Станислав Лещенко

Всем привет! Выложили проект межевания по нашему району https://ag.mos.ru/debate/1546 Прямая ссылка на документацию: https://cloud.dit.mos.ru/s/oVun3Oxvlc8Y1Xo Я в этом ещё не разбирался, но, возможно, кому-либо это будет интересно.

Результат Общего Собрания Собственников 2021 Все вопросы приняты за исключением №5 - не хватило голосующих площадей

Давненько не обновлял информацию... Как все, я надеюсь, знают, 12.05.2021 ОСС не было, т.к. собственники не были уведомлены надлежащим образом. Очная часть собрания состоится «26» мая 2021 г. в 20.00 ч. Регистрация с 19.30 ч. до 20.00 ч. - в офисе управляющей организации АО «ВК Комфорт» в ЖК Новое Марфино по адресу: ул. Ботаническая, д. 17, корп. 1, между 4 и 5 подъездами. Место проведения: Детская площадка напротив входа в офис управляющей организации АО «ВК Комфорт» в ЖК Новое Марфино по адресу: ул. Ботаническая, д. 17, корп. 1, между 4 и 5 подъездами Период заочного голосования: с 20.00 ч. «26» мая 2021 г. по «26» июня 2021 г. включительно Ссылка на уведомление: https://comfort-group.ru/shared/files/73828182741f233c933175da07571342.pdf Доп материалы (Положения и проект) тут: https://comfort-group.ru/компания/осс-марфино?f=16&y=2021 Большая просьба к собственникам: распространите информацию хотя бы о заочной части среди соседей. Важно, чтобы в голосовании приняли участие как можно больше собственников.

Добрый день, соседи, Появилось уведомление о собрании собственников https://comfort-group.ru/shared/files/c27d1decf6f882acec100619e3ce8305.pdf Дата очной части: 12.05.2021 Даты заочной части: 12.05.2021 - 16.06.2021 Дополнительные материалы находятся тут https://comfort-group.ru/компания/осс-марфино?f=16&y=2021 (первые два документа относятся к зимнему ОСС и сейчас неактуальны) Просьба донести необходимость голосования до всех соседей. Повестка ОСС БМ4к5 2021.pdf

Также прикладываю макет повестки предстоящего собрания Повестка ОСС 2021 БМ4к5 макет.docx

Добрый день, соседи, Прикладываю финальные варианты положений о транспорте, охране и проект по шлагбаумам. Положение о порядке осуществления пропускного и внутриобъектового режима Новое Марфино.pdf Приложение 1 расчет услуги Диспетчерская служба.pdf Проект размещения ограждающих устройств.pdf Положение о порядке въезда и пребывания на территории Новое Мафино.pdf

По председателю Совета дома: поскольку нет альтернативных желающих возглавить Совет, Игорь Молитвин выдвинут на на данную позицию. Поправка: в Совет дома войдёт Молитвина С.А., а Игорь Георгиевич будет осуществлять деятельность по нотариально заверенной доверенности в соответствии с ГК РФ.

Что нужно в первую очередь: 1. Кандидаты в счётную комиссию, на председателя и секретаря собрания 2. Кандидаты, ну хоть один )) на Председателя Совета дома. По общему имуществу: сейчас комиссия УО 20%. Тут предлагается перейти на 15%. Чего не хватает: нет проекта установки шлагбаума, о котором говорится в №7 этого макета повестки (жду информации). Просьба к соседям: поделиться этими сообщениями со всеми собственниками Б.М. 4к5.

Добрый день, соседи! Появилась ясность с собраниями в нашем ЖК. Собрания будут проводится по инициативе УО во второй половине января 2021. Предлагаемый формат: очный + заочный (10 дней) с урнами в УО, подъездах, лично в руки при поквартирном обходе от УО и на почту info@comfort-group.ru (скан или фото заполненного решения собственника). От УО будет два вопроса (№6 и №7), остальные мы можем определить сами. Повестку собрания нужно сверстать до 28.12.2020 Наши соседи из Бот 17к2 уже утвердили повестку и я взял её за основу: Повестка дня: Организационные вопросы: 1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников - _____________________, кв. ____, секретарем внеочередного общего собрания собственников - _____________________________, кв. ______. 2. Избрать счетную комиссию в количестве 4-х человек в следующем списочном составе: __________________, кв. ____; __________________, кв. ____; __________________, кв. ____; __________________, кв. ____; 3. Избрать Совет многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией полномочий, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании, в количестве 9-ти человек, в следующем списочном составе: (ФИО из этой ВЕТКИ) Лещенко С.Ю., кв. 124 (2 подъезд); Сергеев Д.В., кв. 73 (2 подъезд); Шипилова Т.В., кв. 179 (3 подъезд); Молитвина С.А., кв. 92 (2 подъезд); Васькова И.Б., кв. 170 (3 подъезд); Каширская Л.П., кв. 157 (3 подъезд); Чуканова Т.О., кв. 4 (1й подъезд); Налетова Л. О. 69 кв. (2 подъезд); Ковалева О. Ю. 72 кв (2 подъезд). 4. Избрать председателем Совета многоквартирного дома - Молитвину С.А., кв. 92, сроком на 2 года с последующей пролонгацией полномочий, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании. Об использовании общего имущества: 5. Наделить управляющую организацию АО «ВК Комфорт» полномочиями по передаче в пользование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома арендаторам на возмездной основе и на заключение от имени собственников помещений договоров с арендаторами общего имущества (аренда кабельных слаботочных шахт для размещения оборудования провайдеров телекоммуникационных услуг, на размещение рекламы, установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещение информационно-рекламных мультимедийных стендов и пр.) при согласовании с Советом дома условий и стоимости таких договоров. Наделить Совет дома полномочиями по определению целей расходования денежных средств, полученных от договоров аренды. Отчет о расходовании средств размещается на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации. Установить вознаграждение управляющей организации за заключение и сопровождение договоров с арендаторами общего имущества - 15% от цены договора. *Денежные средства, поступающие от пользования общим имуществом, могут быть направлены на нужды и благоустройство придомовой территории дома, в том числе, на снижение стоимости дополнительных услуг (услуги охраны, консьержей и пр.). 6. Утвердить для собственников помещений Многоквартирного дома дополнительную услугу управляющей организации АО «ВК Комфорт» – «Диспетчерская служба для контроля въезда/выезда транспортных средств на придомовые территории ЖК «Новое Марфино», техническое обслуживание ограждающих устройств и средств видео контроля въезда/выезда, охрану и обеспечение порядка на придомовых территориях» (в едином платежном документе будет указана как услуга – «Диспетчерская служба»), в связи с этим: • утвердить цену дополнительной услуги в размере 298 руб. 07 коп. (в том числе НДС 20%) с одного помещения в месяц, с включением платежа в единый платежный документ, согласно расчету стоимости услуг, указанных в Приложении № 1; • утвердить Положение о порядке осуществления пропускного и внутриобъектового режима на территории жилого комплекса «Новое Марфино»; *Поскольку территория, где размещаются ограждающие устройства с единой системой контроля доступа, является общей для многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Ботаническая д. 17 к.1, д. 17 к.2, д. 19 к.1, д. 19 к.2; ул. Кашенкин Луг д. 6, к.1, д. 6, к.2, д. 6, к.3, д. 8, к.1, 8, к.2, д. 8, к.3; ул. Комарова Академика ул. д. 3 к.2; ул. Марфинская Б. д. 4, к.1, д. 4, к.2, ул. д. 4, к.3, д. 4, к.4, д. 4, к.5, д. 4, к.6, д. 4, к.7, то реализация решений по данному вопросу повестки дня будет осуществляться только в случае их принятия собственниками помещений во всех указанных многоквартирных домах. 7. Установить дополнительное ограждающее устройство на КПП-1 шлагбаум №2 (левый по движению из микрорайона) возле дома по адресу: ул. Большая Марфинская д. 4, корп. 2, для исключения сквозного проезда стороннего транспорта через придомовые территории ЖК «Новое Марфино» со стороны ул. Большая Марфинская (ранее именуемой Проектируемый проезд № 590) в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 г. № 428-ПП, в связи с этим: • утвердить Проект размещения ограждающего устройства (шлагбаума) для регулирования движения транспортных средств через придомовые территории Многоквартирных домов с ул. Большая Марфинская (ранее именуемой Проектируемый проезд № 590); • утвердить Положение о порядке въезда и пребывания транспортных средств на придомовых территориях жилого комплекса «Новое Марфино»; • принять решение об обращении АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) за предоставлением средств из бюджета города Москвы (субсидии) для компенсации расходов на установку ограждающего устройства; • наделить АО «ВК Комфорт» (ИНН 7706724054) полномочиями на представление интересов собственников помещений Многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой и демонтажем ограждающего устройства, обращением за получением субсидии на установку ограждающего устройства и его демонтажем. *Поскольку территория, где размещается ограждающее устройство с единой системой контроля доступа, является общей для многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Ботаническая д. 17 к.1, д. 17 к.2, д. 19 к.1, д. 19 к.2; ул. Кашенкин Луг д. 6, к.1, д. 6, к.2, д. 6, к.3, д. 8, к.1, 8, к.2, д. 8, к.3; ул. Комарова Академика ул. д. 3 к.2; ул. Марфинская Б. д. 4, к.1, д. 4, к.2, ул. д. 4, к.3, д. 4, к.4, д. 4, к.5, д. 4, к.6, д. 4, к.7, то реализация решений по данному вопросу повестки дня будет осуществляться только в случае их принятия собственниками помещений во всех указанных многоквартирных домах. 8. Утвердить постоянное место хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений Многоквартирного дома: в офисе управляющей организации АО «ВК Комфорт». Ответ департамонта имущества по межеванию декабрь 2020г.pdf Положение о порядке въезда и пребывания на территории Новое Мафино с 2-м шлагбаумом на КПП1 16.12.2020г.docx Положение о порядке осуществления пропускного и внутриобъектового режима Новое Марфино. Последняя редакция.docx

Да Вы, видимо, еще и лжец. 1. Именно Вы обвинили меня в том, что я занимаюсь тут манипулированием, при этом не приведя ни одной моей цитаты, потдверждающей Ваше высказывание. 2. В "прошлый раз" мы действительно пытались что-то обсудить тут детально, но Вы не ответили ни на один мой прямой вопрос, когда я пытался для себя выяснить Ваши мотивы и конечные цели Вашей деятельности. А сейчас заявляете, что я "сразу в кусты, я в домике так сказать". Ранее на этом форуме некоторые авторы писали о Вас в негативном ключе, но я предполагал, что там имело место недоразумение и Вас просто неправильно поняли. Сейчас же у меня вполне сложилось впечатление о Вас. Вашу деятельность на данном форуме я считаю полностью деструктивной и незаслуживающей внимания. Печалит меня только то, что новые пользователи зайдя на этот молодой форум увидят не многообразие инициатив соседей по улучшению окружающего нас пространства, а пространные словоблудия о том, что "все продались и надо отмотать всё на 10 лет назад" (это не цитата).

Зона Комфорта, Все уже давно поняли, что вы против присутствия шлагбаумов в микрорайоне. Зачем обсуждать нюансы того, против чего Вы принципиально выступаете? Это риторический вопрос.

Из всего вышесказанного могу сделать вывод, что для Вас, Зона Комфорта, соседи и являются пылью. Вам абсолютно всё равно на комфорт и удобство окружающих вас людей, обо Ваше эго для Вас превыше всего. Вы, Зона Кофморта, предъявляете претензии, что Вам не отвечают на вопросы, хотя сами не ответили не на один прямой вопрос. Вам, Зона Комфорта, здесь никто и ничего не обязан. Хотите улучшить окружающую всех нас среду - предлагайте конкретные шаги и раскройте Ваши цели. Не готовы - промолчите и продолжайте писать прокурору.

Зона Комфорта, Не путайте, пожалуйста, тёплое с мягким. Большинство жителей выступают за ограничение въезда на дворовые территории.

Но для того, чтобы их переизбрать, нужно организовать собрание собственников, которое никто самостоятельно не хочет инициировать )))) Прямо замкнутый круг.

Всё так. Только вот, как я понял, сейчас нет никаких механизмов заставить кого-либо по своей инициативе заниматься организацией собрания, если у Совета дома или УК нет такого желания...

Александра, В Статье 45 ЖК РФ "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" не указан конкретный субъект, в чью обязанность входит организация ежегодного собрания. Там говорится о том, что "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме." и о том, что инициатором может быть любой собственник (в этом случае он всё делает сам), или собственники с долей более 10% обращаются в УК и уже УК организует такое собрание по запросу собственников (повестку пишут собственники), или сама УК по своей инициативе и сама формирует повестку. Подскажите, Ваше утверждение об обязанности УК проводить собрание на каком законе или постановлении основано? Поймите правильно, я просто хочу разобраться. Если есть где-либо прямое указание на ответственного за эти ежегодные собрания, то конечно нужно обратить наши требования к нему. Если же такого прямого указания нет, то и требовать от кого-либо проводить собрания нельзя.

Александра, добрый день, Мы внутри нашего маленького чата среди соседей в WhatsApp пытались выяснить, кто именно должен организовывать это ежегодное собрание собственников, но ответа в ЖК не нашли. Подскажите, у вас есть информация в каком законе или постановлении можно посмотреть эту уточнённую информацию? ЖК говорит только о том, что собственники должны проводить ежегодное собрание, но не говорится о том, кто должен быть инициатором собрания и кто должен нести бремя расходов на его подготовку.

Добрый день, Петрович, А Вам удалось выяснить у г-жи Рощиной состав Совета дома, где вы живёте (собственник)?

Зона Комфорта, а Вы, видимо, мастер голословных обвинений. Прошу Вас привести пример моей манипуляции. Хотя почему прошу, требую! В противном случае, я посчитаю это личным оскорблением.Цель которую я преследую общаясь с Вами - это понять Ваши мотивы и Ваше видение решения проблемных, по Вашему мнению, ситуаций на данный момент. Очень просто сказать, что 10 лет назад все были жулики и всё сделано неправильно и не в соответствии законом, а также давайте всё отменим. А в итоге то что? Какую конечную цель Вы преследуете? Снять шлагбаумы? Отказаться от УК Ведиса? Взять весь земельный участок микрорайона в аренду? и т.д."Высокопарные формулировочки" - это определения из Жилищного Кодекса (за исключением общественного совета), к которому Вы апеллируете."у председателей домов по закону куча ежегодных обязанностей" - прошу Вас пояснить какая же куча обязанностей у председателя совета дома, кроме описанных в ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома?Если я правильно понял Ваш ответ, то Вы не готовы обсуждать вопросы по существу. Что же, это Ваше право.А что по Вашим советам, то, я думаю, что пользователи данного форума в них не нуждаются. Если же Вы готовы вложить свои силы и время в улучшении пространства вокруг всех нас, то Вы найдёте единомышленников, а пока что я увидел только претензии и никаких созидательных инициатив. Спасибо.

По моей информации Общественный Совет состоит из председателей Советов домов и это не официальный орган, а скорее коллегиальный способ взаимодействия с Управляющей Компанией. Другими словами, чтобы не каждый дом поодиночке пытался решать вопросы, а сообща. В Вашем доме скорее всего есть "старший" или председатель Совета дома. Его должны были выбрать ещё на первом собрании в 2010 году. Если интересно, кто он, то можно запросить копии протоколов общих собраний собственников в УК (это вроде официальное место их хранения) через личный кабинет или придя лично в офис и написав заявление. И у этого старшего Вы, возможно, сможете выяснить как функционирует общественный совет, и как ваш председатель относится к запрету парковки грузовых автомобилей на территории микрорайона. А ресурс, как мне видится, был создан для объединения активных соседей, которые готовы выдвигать инициативы и привлекать поддержку для их реализации. В любом случае, создатели этого ресурса предполагали, что тут будут вестись конструктивные обсуждения инициатив в положительном ключе. А что по активности, то всё зависит от нас самих - чем больше мы сами будем выдвигать инициативы и привлекать соседей для их обсуждения, тем больше тут будет пользователей и живее обсуждения. У Вас в доме скорее всего в ближайшее время будет общее собрание собственников. Заранее переговорив с действующим старшим, Вы, думается, сможете согласовать внести Вашу кандидатуру на голосование для включение в состав Совета дома.

Петрович, хотя я могу согласиться с Вами, что у нас в целом есть большой пробел в информировании широких масс о том, что делают активисты. Т.е. хочешь быть в курсе - сам становись активистом ))) Но тут, как говорится, насильно мил не будешь. Если человек не интересуется, то никто ему информацию в руки не принесёт, что и логично.

Ну хотя бы то, что окружающее пространство не становится хуже - для меня это уже большой плюс. А по обратной связи... Я вот 10 лет ничем не интересовался. А сейчас стало интересно, но я не требую отчёта за 10 лет действий/бездействий, а планирую начать с себя и попробовать предложить свою помощь в рамках совета своего дома, для начала. Возможно и этого мне будет чересчур )))

Приношу извинения, если был неправильно понят. Я не заставляю Вас писать то, что хочется мне. Я всего лишь пытаюсь для себя уяснить, что именно Вы хотите достичь в конечном итоге (к сожалению, это от меня ускользает). "Разве здесь кто-то кому-то чем-то обязан? Ну, не считая якобы общественного совета". Подскажите, а Общественный совет нам что-то должен? А мы что-то должны Общественному совету? Не поймите превратно, но тут у меня пробел в знании законов. Ваша активность, описанная в данной ветке (и не только), позволяет мне предположить, что Вы хорошо ориентируетесь в законодательных нормах и правилах, поэтому я был бы благодарен, если Вы предметно укажете на нарушения и пути их исправления. Допустим: шлагбаумы установлены незаконно => их нужно убрать вовсе (или сделать какие-либо телодвижения чтобы их узаконить) и т.д. На сколько мне известно, это ресурс не принадлежит Управе района Марфино или Совету депутатов. Что касается общественных инициатив и идей по улучшению, то моя позиция: если хочешь что-то улучшить - берись и делай (нам никто забесплатно никто ничего не обязан) или убеждай соседей присоединиться к изменениям, если самостоятельно реализовать невозможно. Тут есть большая разница между гос чиновниками и общественными активистами. Гос чиновникам мы можем и должны предъявлять претензии, т.к. мы платим за их работу, общественники же нам ничего не должны. И безусловно, Вы не обязаны отвечать на мои вопросы, но мне казалось, что этот форум подразумевает обмен мнениями и предметным обсуждением текущих вопросов. Если всё же решите продолжить дискуссию, то приведу тут же своё сообщение адресованное Вам из другой ветки "Вопросы к общественному совету": _______________________________ "Зона Комфорта, извините, что вопрос адресован Вам в ветке "Вопросы к общественному совету", но всё же... Цель данного форума, как мне видится, собрать активных и неравнодушных жителей, которые не только словом, но и делом готовы помогать делать наш район лучше. Ваше стремление строго следовать букве закона понятно, но в итоге то что? "Устраните нарушения законов". Напишите, пожалуйста, что на данный момент, по Вашему мнению, не соответствует закону и как это необходимо исправить. Вот прям пошаговую инструкцию и к какому результату Вы планируете прийти. Убеждён, что открытая и правдивая позиция всех нас позволит улучшить окружающее нас пространство." _______________________________ Заранее благодарен

Зона Комфорта, извините, что вопрос адресован Вам в ветке "Вопросы к общественному совету", но всё же... Цель данного форума, как мне видится, собрать активных и неравнодушных жителей, которые не только словом, но и делом готовы помогать делать наш район лучше. Ваше стремление строго следовать букве закона понятно, но в итоге то что? "Устраните нарушения законов". Напишите, пожалуйста, что на данный момент, по Вашему мнению, не соответствует закону и как это необходимо исправить. Вот прям пошаговую инструкцию и к какому результату Вы планируете прийти. Убеждён, что открытая и правдивая позиция всех нас позволит улучшить окружающее нас пространство.

Здравствуйте, Расскажите, пожалуйста, может быть у Вас есть какие-либо идеи по улучшению комфорта в районе? Возможно, ранее Вы не были услышаны. Я буду Вам признателен, если Вы выскажете предложения по улучшению окружающей нас среды.