Общее собрание собственников (февраль 2021г.)

[Slava999]

Добрый день!

Основной вопрос по повестке дня будет стоимость услуг охраны.

Расчет по стоимости охраны во вложении.

Тариф не увеличивался 7 лет.

Стоимость охраны в новом формате увеличится на 6 рублей.

Повестку дня выложу позже.

В повестке дня будет вопрос об исключении из ЕПД строки Домофон.

 

 

 

Тариф на охрану.xlsx

[Дмитрий]

Наконец-то, надо и на 4-3 сообщество делать

 

[Тынеповеришь]

Расчёт сделан на отвяжись и максимально непонятным. Нет никакого сравнения с "конкурентами", запихано всё в одну услугу, чтобы запутать.

И таки да, можете разъяснить почему все должны платить равными платежами, а не соразмерно доле в общем имуществе? Можете разъяснить каким образом регулирование движения транспортных средств относится к содержанию недвижимости? А патрулирование, оно вообще нафига? Полиция не справляется? А эти оболтусы значит пользу приносят?

 

[Тынеповеришь]

Ещё улыбнула аренда помещения для диспетчерской за 78 тыс. р. (с НДС и комуналкой), когда аренда квартиры в районе стоит 35 тыс.

И вот нафига вообще арендовать, когда в паркингах уже есть помещения охраны, в которых сидят ровно те же оболтусы...

А обслуживание диспетчерского оборудования за 30 тыс. р. - это ведь не техобслуживание оборудования ограждающих устройств, это совсем другая какая-то штука, итого обслуживание одно и обслуживание другое станет в 60 тыс. руб., здорово! Правда забыли написать за какое количество штуковин, это же мелочь, кому интересно, ешьте что дают. Ну и патрулирование за миллион прямо вишенка на торте...

Edited January 22, 2021 by Тынеповеришь

[Slava999]

22.01.2021 в 20:41, Тынеповеришь сказал:

Ещё улыбнула аренда помещения для диспетчерской за 78 тыс. р. (с НДС и комуналкой), когда аренда квартиры в районе стоит 35 тыс.

И вот нафига вообще арендовать, когда в паркингах уже есть помещения охраны, в которых сидят ровно те же оболтусы...

А обслуживание диспетчерского оборудования за 30 тыс. р. - это ведь не техобслуживание оборудования ограждающих устройств, это совсем другая какая-то штука, итого обслуживание одно и обслуживание другое станет в 60 тыс. руб., здорово! Правда забыли написать за какое количество штуковин, это же мелочь, кому интересно, ешьте что дают. Ну и патрулирование за миллион прямо вишенка на торте...

 

Нашли с чем сравнивать, квартиру и нежилые помещения. Зайдите на Циан и посмотрите стоимости аренды нежилых помещений.

Все расчитывается по рыночным ценам. Вот пример стоимости аренды в соседнем доме (https://www.cian.ru/rent/commercial/235669280/)

Кроме этого это помещение принадлежит собственникам дома 4к2 и с ними велся диалог по уменьшению стоимости аренды.

У паркингов свои собственники и как вы собираетесь без решения собственников занять их помещения? И они не принимали решения на ОС о сдаче помещений в аренду.

 Что касается обслуживания, выкладываю детализацию расчета. У нас коммунизм закончился много лет назад, поэтому если что-то сломается, то за чей счет ремонтировать или новое покупать? Ну конечно можно при каждой поломке оборудования собирать постоянно общие собрания во всем микрорайоне и принимать решения о выделении УК денег на покупку нового или оплаты стоимости ремонта.   

Полностью всю информацию можно будет скачать с сайта УК через пару дней.

 

 

Книга1 (5)расшифровка работ по тех обслуживанию оборудования 2020г (1).xlsx Книга2 расшифровкарасходов на эксплуатацию шлагбаумов2020г.xlsx

[Guest Daria]

Согласна патрулирование вообще не нужно, там работают алкоголики или откровенно дети, которые даже не могут запретить школоте рисовать половые органы на входах в подземную парковку! Шлагбаум ещё один нафиг не сдался, там всегда машины паркуются, дешевле туда бетон кинуть или колышек. Задолбали ваши поборы. Объясните ещё для чего нужна консьержка, если в доме домофон, видео наблюдение снаружи и у подъезда, чтобы знать, что сосед любовницу водил?