Jump to content

Вопросы к общественному совету


Recommended Posts

Слава навсегда забанил зону комфорта и пистолета, за спам, хотя пользователь был в таблице лидеров. Ну, да ладно, проехали. А супругу его тоже надо жёстко банить, просто за то, что она жена?

Edited by НеСлава
Link to post
  • Replies 479
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Эти информационные стенды были приобретены Управой района и были переданы на баланс ГБУ «Жилищник». Необходимо от дома написать письмо с просьбой перенести данные стенды и прийти лично на прием к дире

И даже общедолевое имущество приносит деньги .... ого-го. Хороший дом. Бывает так, что люди устают и не хотят больше этим заниматься, причины: агрессивное, неадекватное поведение собственников, которы

Ну вот видите, какую хорошую площадку для нас, для информации сделали активные жители из 8-3 ))))   Где бы я еще пообщалась со своим председателем и узнала о членах СД?)))

Posted Images

21 минуту назад, НеСлава сказал:

Интересно получается, т.е. наконец-то через 4 года признали, что двойное взимание платы за домофоны незаконно, типа надо вынести вопрос о незаконности на собрание. А если этот вопрос не вынесли, то закон нарушать МОЖНО? Так чтоль?

Вообще-то за такие фокусы УК лишают лицензии в нормальном варианте.

Кстати, кто-нибудь помнит чем закончилось то, что в 2-х домах на собраниях решили не брать деньги, если КПП снимут? 

А просто инициативная группа там какая-то решила, всё нормально, можно 🤪, вот такой вот домофон...

Edited by НеСлава
Link to post
26 минут назад, НеСлава сказал:

 

Интересно получается, т.е. наконец-то через 4 года признали, что двойное взимание платы за домофоны незаконно, типа надо вынести вопрос о незаконности на собрание. А если этот вопрос не вынесли, то закон нарушать МОЖНО? Так чтоль?

Вообще-то за такие фокусы УК лишают лицензии в нормальном варианте.

Казус заключается в том, что в договорах (части договоров) управления многоквартирными домами, которые заключали собственники с УК в 2009-2011 годах отсутствовали запирающие устройства в перечне общего имущества.

Согласно Определению ВС, в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включается оплата за обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов; порядок оплаты данной услуги установлен путем указания в платежном документе отдельной строкой ее стоимости, что не свидетельствует о нарушении ст. 154 ЖК РФ и взимании двойной платы.

Подать в суд и признать незаконным начисление платы за домофон в составе единого платежного документа может собственник только за себя, на основании договора управления МКД. И кто пойдет в суд за 64 руб?  От имени дома и района никто выступать не может, у каждого свой договор. 

Поэтому я и предлагаю что это надо проводить через общие собрания.

 

Link to post

Вы 64 р. умножьте на 4000 собственников и на 12 мес. и на 4 года. И потом, мы говорим не о сумме, а факте мошенничества. Мы говорим о вопросах к общественному совету. Вы там для чего сидите?

Вот Дмитрий, собирает пожертвования на благоустройство подъезда, кучу энергии отдал, чтобы с 25% соседей собрать примерно 35 тыс. р. А ведь могли бы просто вернуть деньги за домофон и не обязательно через суд, у вас ведь контакты, связи налажены, нет?

Edited by НеСлава
Link to post
2 минуты назад, НеСлава сказал:

Вы 64 р. умножьте на 4000 собственников и на 12 мес. и на 4 года. И потом, мы говорим не о сумме, а факте мошенничества. Мы говорим о вопросах к общественному совету. Вы там для чего сидите?

Вот Дмитрий, собирает пожертвования на благоустройство подъезда, кучу энергии отдал, чтобы с 25% соседей собрать примерно 35 тыс. р. А ведь могли бы просто вернуть деньги за домофон и не обязательно через суд, у вас ведь контакты, связи налажены нет?

Я вам еще раз говорю, мне доверенность от собственников никто не давал, поэтому если я даже пойду в суд, суд если и примет положительное решение то только по поводу меня лично.

Сейчас будут проводиться общие собрания, повестки еще не готовы, поэтому я и предлагаю включить туда этот пункт.

 

Link to post
4 минуты назад, НеСлава сказал:

Домофон обладает всеми признаками общего имущества не зависимо от того, включён он в паспорт дома или нет. Это неотделимая часть дома, ровно как и двери. Давайте за обслуживание дверей в подъездах будем драть отдельно деньги, их же нет в паспорте дома и в договоре. Это хитрая уловка... Если вы уж в курсе, то о каком количестве из 18 домов идёт речь, в каких именно домах проблема с документами?

В прошлый раз решение через суд было не по конкретному собственнику, а на неопределённый круг лиц, вам ли не знать? И повторюсь, суд - это крайняя мера, такой вопрос, грозящий лишением лицензии можно и нужно решать и без суда. У вас есть куча связей, но вы за 7 лет занимаетесь только шлагбаумами.

Еще раз вам напомню я в совете дома 4к3, о каких 7 годах вы говорите ?

 

Link to post

Вячеслав, здесь поднят ряд вопросов точные и правдивывые ответы на которые, знают не многие... по понятным причинам они адресованны вам. Читая их приходит понимание, что действительно не всё так "чисто", а когда эти вопросы исчезают из форума(их удаляют), то закрадываются сомнения в честности и беспристрастности  модераторов форума... 

Давайте вместо агрессии и взаимных обвинений постараемся совместно разобраться и поискать пути их разрешения... со своей стороны готов предложить помощь, не знаю какую, но готов...

запросы по инстанциям за последние три месяца писать немного научился))) шучу)

Edited by Петрович
Link to post

Зона комфорта заблокирован. Под каким бы он ником не регистрировался он будет блокироваться вместе с опубликованными сообщениями по решению администратора форума. 

Link to post

Обычно, на форумах,  если кого-то блокируют, то сообщают причину блокировки...

Я не хотел бы развивать эту тему, но его посты и аргументы интересны и заставляют задуматься, надеюсь не только меня... ну а подобная реакция администраторов форума наводит на мысль двумя постами выше.

Как минимум странно это всё. 

Link to post

Этого господина знает весь район. На старых форумах у него был Ник Дискомфорт и он его оправдал полностью. Обсуждайте любые вопросы, за это не блокируют.

 

Link to post
20 минут назад, Slava999 сказал:

Давайте

Так как? Его (пост) ведь удалили...

Я успел только по диагонали прочитать...

Может у кого осталась копия? В личку кинте плз

Link to post

Вот последнее:

(Домофон обладает всеми признаками общего имущества не зависимо от того, включён он в паспорт дома или нет. Это неотделимая часть дома, ровно как и двери. Давайте за обслуживание дверей в подъездах будем драть отдельно деньги, их же нет в паспорте дома и в договоре. Это хитрая уловка... Если вы уж в курсе, то о каком количестве из 18 домов идёт речь, в каких именно домах проблема с документами?

В прошлый раз решение через суд было не по конкретному собственнику, а на неопределённый круг лиц, вам ли не знать? И повторюсь, суд - это крайняя мера, такой вопрос, грозящий лишением лицензии можно и нужно решать и без суда. У вас есть куча связей, но вы за 7 лет занимаетесь только шлагбаумами.)

 

 

Link to post

Да, например это... 

На мой взгляд вопрос не в 60ти рублях, а в недобросовестности УК. Было бы неплохо уточнить с кого они брали лишние деньги и как-то предъявить это УК.... и если эти нарушения есть, то она наверное может их "отработать"... у нас в подъезде, например, потолочный плинтус отваливается... пусть устраняет за свой счет

  • Like 1
Link to post
6 минут назад, Петрович сказал:

Да, например это... 

На мой взгляд вопрос не в 60ти рублях, а в недобросовестности УК. Было бы неплохо уточнить с кого они брали лишние деньги и как-то предъявить это УК.... и если эти нарушения есть, то она наверное может их "отработать"... у нас в подъезде, например, потолочный плинтус отваливается... пусть устраняет за свой счет

С кого? Со всех.

Еще раз повторюсь, что в некоторых домах домофоны не входят в состав общего имущества. Поэтому каждый совет дома должен выяснить входит или не входит, а потом уже будем совместно решать вопрос.

Кстати вы нашли результаты голосования по вашему дому?

По поводу потолочного плинтуса сделайте заявку, они устранят. Это относится к обязанностям УК это устранить.

 

 

 

Link to post
3 минуты назад, Slava999 сказал:

Еще раз повторюсь, что в некоторых домах домофоны не входят в состав общего имущества. Поэтому каждый совет дома должен выяснить входит или не входит, а потом уже будем совместно решать вопрос

Ну если вы в курсе этой ситуации и являетесь предводителем старших по домам, то почему этот вопрос до сих пор не решен и идет незаконный сбор средств уже много лет?! А это уже особо крупные размеры между прочим.... 

Как дела обстоят с этим по 4-3 и 8-3?

 

Link to post
23.12.2020 в 09:07, Slava999 сказал:

Подать в суд и признать незаконным начисление платы за домофон в составе единого платежного документа может собственник только за себя, на основании договора управления МКД. И кто пойдет в суд за 64 руб?  От имени дома и района никто выступать не может, у каждого свой договор. 

Достаточно написать в жилищную инспекцию для начала и это как раз может сделать совет дома.

Link to post
3 минуты назад, Александра сказал:

Достаточно написать в жилищную инспекцию для начала и это как раз может сделать совет дома.

Уже писали. 

Нет в договоре управления домофонов, поэтому и отдельной строкой.

Этим вопросом занимаемся.

Link to post
2 минуты назад, Slava999 сказал:

договоре управления

А что это за договор? Он индивидуально с каждым собственником заключается?

Edited by Петрович
Link to post
22.12.2020 в 18:47, Slava999 сказал:

А "Жилищник" не берет в части районов деньги на ОДН, потому что ему все равно, он существует полностью за счет бюджета Москвы.

Это вам юристы ведиса сказали такую глупость?! У Жилищника 2 бюджета раздельные. На содержание и ремонт МКД - идет чисто из оплаты ЖКУ и на содержание территорий- это да, идет из госбюджета.  Но зачем нам в пример ставить отстойный жилищник, когда есть куча других УК. Произвела для интереса аналитику в разрезе одного целого района москвы с разными УК, и ни в одной не идет начислений сверх ставки ОДН даже при наличии консьержей! И шлагбаумы столько не стоят....  и брелки не ломаются китайские....

 

Link to post

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...