Вопросы к общественному совету

[Slava999]

6 минут назад, Петрович сказал:

Да, например это... 

На мой взгляд вопрос не в 60ти рублях, а в недобросовестности УК. Было бы неплохо уточнить с кого они брали лишние деньги и как-то предъявить это УК.... и если эти нарушения есть, то она наверное может их "отработать"... у нас в подъезде, например, потолочный плинтус отваливается... пусть устраняет за свой счет

С кого? Со всех.

Еще раз повторюсь, что в некоторых домах домофоны не входят в состав общего имущества. Поэтому каждый совет дома должен выяснить входит или не входит, а потом уже будем совместно решать вопрос.

Кстати вы нашли результаты голосования по вашему дому?

По поводу потолочного плинтуса сделайте заявку, они устранят. Это относится к обязанностям УК это устранить.

 

 

 

[Александра]

3 минуты назад, Slava999 сказал:

Еще раз повторюсь, что в некоторых домах домофоны не входят в состав общего имущества. Поэтому каждый совет дома должен выяснить входит или не входит, а потом уже будем совместно решать вопрос

Ну если вы в курсе этой ситуации и являетесь предводителем старших по домам, то почему этот вопрос до сих пор не решен и идет незаконный сбор средств уже много лет?! А это уже особо крупные размеры между прочим.... 

Как дела обстоят с этим по 4-3 и 8-3?

 

[Александра]

29 минут назад, Петрович сказал:

и если эти нарушения есть, то она наверное может их "отработать"...

не отработать, а произвести перерасчет за весь период!

[Александра]

23.12.2020 в 09:07, Slava999 сказал:

Подать в суд и признать незаконным начисление платы за домофон в составе единого платежного документа может собственник только за себя, на основании договора управления МКД. И кто пойдет в суд за 64 руб?  От имени дома и района никто выступать не может, у каждого свой договор. 

Достаточно написать в жилищную инспекцию для начала и это как раз может сделать совет дома.

[Slava999]

3 минуты назад, Александра сказал:

Достаточно написать в жилищную инспекцию для начала и это как раз может сделать совет дома.

Уже писали. 

Нет в договоре управления домофонов, поэтому и отдельной строкой.

Этим вопросом занимаемся.

[Петрович]

2 минуты назад, Slava999 сказал:

договоре управления

А что это за договор? Он индивидуально с каждым собственником заключается?

Edited December 24, 2020 by Петрович

[Александра]

22.12.2020 в 18:47, Slava999 сказал:

А "Жилищник" не берет в части районов деньги на ОДН, потому что ему все равно, он существует полностью за счет бюджета Москвы.

Это вам юристы ведиса сказали такую глупость?! У Жилищника 2 бюджета раздельные. На содержание и ремонт МКД - идет чисто из оплаты ЖКУ и на содержание территорий- это да, идет из госбюджета.  Но зачем нам в пример ставить отстойный жилищник, когда есть куча других УК. Произвела для интереса аналитику в разрезе одного целого района москвы с разными УК, и ни в одной не идет начислений сверх ставки ОДН даже при наличии консьержей! И шлагбаумы столько не стоят....  и брелки не ломаются китайские....

 

[Александра]

4 минуты назад, Slava999 сказал:

Этим вопросом занимаемся.

7 лет ?!  Так что конкретно с 4-3 и 8-3?

[Slava999]

Кому интересно, прочитайте:

https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/otnesenie-domofonov-k-obshchedomovomu-imushchestvu/

 

[Александра]

Я просто хочу конкретный ответ...

[Slava999]

5 минут назад, Александра сказал:

Это вам юристы ведиса сказали такую глупость?! У Жилищника 2 бюджета раздельные. На содержание и ремонт МКД - идет чисто из оплаты ЖКУ и на содержание территорий- это да, идет из госбюджета.  Но зачем нам в пример ставить отстойный жилищник, когда есть куча других УК. Произвела для интереса аналитику в разрезе одного целого района москвы с разными УК, и ни в одной не идет начислений сверх ставки ОДН даже при наличии консьержей! И шлагбаумы столько не стоят....  и брелки не ломаются китайские....

 

Хорошо, давайте рассмотрим Мосэнергосбыт.

https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/tariffs-n-payments/utilities.php

[Slava999]

6 минут назад, Александра сказал:

7 лет ?!  Так что конкретно с 4-3 и 8-3?

Какие 7 лет ?

За домофоны раньше не брали. Посмотрите свои старые квитанции.

 

 

[Александра]

3 минуты назад, Slava999 сказал:

Хорошо, давайте рассмотрим Мосэнергосбыт.

https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/tariffs-n-payments/utilities.php

всё это заложено в ставке на одн и вода на уборку в т.ч.

 

[Александра]

3 минуты назад, Slava999 сказал:

За домофоны раньше не брали. Посмотрите свои старые квитанции.

Так почему сейчас эта строка появилась вдруг?

[Александра]

Еще вопрос: Стала замечать, что шлагбаумы стали чудесным образом сами открываться на машины с абсолютно не читаемыми номерами. Мне как-бы понятен посыл , что надо снять негативное напряжение, которое уже достигает максимума у жителей и исключить заторы километровые с бибиканьем, поэтому видимо диспетчеты наживают кнопку на право и налево. Таким образом охрана у нас не охрана и теперь шлагбаум у нас не шлагбаум, а проезжай кто хочет и когда хочет и как хочет хоть паровозом хоть с грязными номерами. Может проще тогда его просто поднять до лета?

[Петрович]

1 час назад, Slava999 сказал:

Нет в договоре управления домофонов, поэтому и отдельной строкой.

Этот договор актуальный?

[Петрович]

Вопрос скрылся из вида... позвольте повторюсь?

 

[Александра]

Это приложение к договору. договор может быть один, а приложения должны каждый год актуализировать и подписывать у собственников.

 

[Петрович]

4 минуты назад, Александра сказал:

Это приложение к договору. договор может быть один, а приложения должны каждый год актуализировать и подписывать у собственников.

 

не факт

[Александра]

3 минуты назад, Петрович сказал:

не факт

факт, договор с пролонгацией, а приложения к немувсегда должны быть свежими

Edited December 24, 2020 by Александра

[Slava999]

Если бы мы ежегодно утверждали ставку за ремонт и содержание общего имущества, то каждый год.

У нас на собраниях было выбрано условие "по ставкам ПМ". - без цифр.

Жилищный Кодекс:

 При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

[Александра]

9 минут назад, Slava999 сказал:

сли бы мы ежегодно утверждали ставку за ремонт и содержание общего имущества, то каждый год.

У нас на собраниях было выбрано условие "по ставкам ПМ". - без цифр.

К ставке на ОДН  ПМ никаких вопросов нет.  Утверждается только ставка если она отличается от ПМ

Вопрос, почему к ставке сверху насчитывается электричество? И судя по показаниям у нас наверно Кремль в дому подключен и освещается за наш счет.

 

Edited December 24, 2020 by Александра

[Slava999]

27 минут назад, Петрович сказал:

Вопрос скрылся из вида... позвольте повторюсь?

 

Как скрылся, я же ответил.

Во вложении ответ ДГИ.

 

ДГИ 14-12.pdf

[Slava999]

7 минут назад, Александра сказал:

К ставке на ОДН  ПМ никаких вопросов нет.  Утверждается только ставка если она отличается от ПМ

Вопрос, почему к ставке сверху насчитывается электричество? И судя по показаниям у нас наверно Кремль в дому подключен и освещается за наш счет.

 

В ОДН электроэнергия не входит. 

Кремль у нас не подключен, но основные потребители энергии в нашем доме это 

Индивидуальный тепловой пункт который расположен в подвале и лифты.

Освещение потребляет мало, там стоят энергосберегающие лампы. Сейчас их плавно меняют на светодиодные светильники.

 

[Slava999]

Давайте пойдем от обратного, прочитаем все что пишет УК (по ссылке) и выскажем свое мнение основываясь на законодательство, в чем ущемлены наши права. От этого и начнем действовать.

https://comfort-group.ru/информация-по-жку/вопрос/#faq24