Александра Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 18 часов назад, Slava999 сказал: Про домофоны: Если домофоны присутствуют в составе общего имущества, то доп услуга отдельной строкой незаконна. Тогда почему у нас идет отдельной строкой услуга электроэнергия и вода на общедомовые нужды, когда это должно входить в ставку на обслуживание и ремонт ОДН?!!! Quote Link to comment
Александра Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 Патрулирования у нас нет от слова совсем! И я и мои соседи и знакомые против этой услуги в том виде как она сейчас есть. Quote Link to comment
Александра Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 Работа шлагбаумов меня достала! отсутствие проезда по картам тоже, Думаю к январю-собраниям я озверею окончательно и буду голосовать против всего. Quote Link to comment
Петрович Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 По поводу межевания. Какова ситуация с нашими домами и землёй под ними? Публичная карта показывает информацию десятилетней давности, примерно как было при совхозе. Разве не должен быть каждый дом отдельно? И почему с "нами" 51 и 52 районы? Я так понимаю что наш район не прошел межевание? Если так, то как возможна установка ( и соответственно ограничения на въезд) шлагбаумов? это же территория города со всеми вытекающими, в том числе по оплате содержания шлагбаумов. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 4 часа назад, Александра сказал: У меня в другой квартире нет и никогда не было консьержей. И состояние подьездов в разы лучше чем в 4-3 и 8-3 если что. Так что не надо рассказывать что отсутствие консьезжа равно наркоманам и всему прочему! Нужен консьерж или нет, каждый подъезд решает сам. У нас в подъезде он нужен, двоим из подъезда нет. Поэтому за них мы оплачиваем. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 4 часа назад, Александра сказал: Тогда почему у нас идет отдельной строкой услуга электроэнергия и вода на общедомовые нужды, когда это должно входить в ставку на обслуживание и ремонт ОДН?!!! Воду на общедомовые нужды мы не оплачиваем, нет такой строки. Все потери по воде, в том числе полив газонов, расход воды консьержами, уборщицами и т.д. оплачивает УК. По электроэнергии дела обстоят по другому. Мы судились с УК по поводу ОДН, в результате чего, УК сделала перерасчет всем жителям района. Но, уже давно дела обстоят по другому. Департамент ЖКХ г. Москвы разъяснил порядок включения расходов на ОДН в плату за содержание жилого помещения. см.вложение. (там основное) и еще куча есть всяких документов. На основании вступившего в силу с 01.01.2017 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 определяющего оплату ОДН. Появления строки – электроэнергия на ОДН совсем обоснованна. А "Жилищник" не берет в части районов деньги на ОДН, потому что ему все равно, он существует полностью за счет бюджета Москвы. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 4 часа назад, Александра сказал: Патрулирования у нас нет от слова совсем! И я и мои соседи и знакомые против этой услуги в том виде как она сейчас есть. Я с вами солидарен. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 4 часа назад, Александра сказал: Работа шлагбаумов меня достала! отсутствие проезда по картам тоже, Думаю к январю-собраниям я озверею окончательно и буду голосовать против всего. На сегодня работа шлагбаумов полностью настроена. Время открывания макс. 2-3 секунды, при условии что читаемые номера. По жалобе жителя 6к3 (не Петровича) я находился в диспетчерской 30 минут специально в самый вечерний трафик и наблюдал за ситуацией. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 3 часа назад, Петрович сказал: По поводу межевания. Какова ситуация с нашими домами и землёй под ними? Публичная карта показывает информацию десятилетней давности, примерно как было при совхозе. Разве не должен быть каждый дом отдельно? И почему с "нами" 51 и 52 районы? Я так понимаю что наш район не прошел межевание? Если так, то как возможна установка ( и соответственно ограничения на въезд) шлагбаумов? это же территория города со всеми вытекающими, в том числе по оплате содержания шлагбаумов. Ответы на вопрос межевания во вложении. Установка шлагбаумов на городской территории полностью законна. При многократном обращении в прокуратуру одного жителя не буду даже говорить кого и полной проверке всех документов, в том числе по последней жалобе в сентябре этого года прокуратура не видит оснований для прокурорского реагирования. Ответ прокуратуры на мое имя имеется. ДГИ 14-12.pdf Quote Link to comment
Александра Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 14 минут назад, Slava999 сказал: По жалобе жителя 6к3 (не Петровича) я находился в диспетчерской 30 минут специально в самый вечерний трафик и наблюдал за ситуацией. Может у вас видимость хорошего потому что есть пульт личный и вы в диспетчерской? Может надо оказаться по другую сторону , а пульт отдать соседу? Quote Link to comment
Slava999 Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 11 минут назад, Александра сказал: Может у вас видимость хорошего потому что есть пульт личный и вы в диспетчерской? Может надо оказаться по другую сторону , а пульт отдать соседу? Александра! Я езжу по системе считывания номеров. Заезжаю и выезжаю через КПП по Б.Марфинской, если нет места в районе выезжаю и заезжаю через КПП у многоэтажного гаража, для парковки на дороге. Я не испытываю проблем с заездом последние 3 недели. Просто перед тем как я выезжаю с работы я смотрю на номера своего авто с вопросом не пора бы их протереть. Заодно и контролирую как все работает. Quote Link to comment
Александра Posted December 22, 2020 Share Posted December 22, 2020 Ладно, я поняла, у нас все хорошо! И не понятно тогда, что мы тут собственно собрались , и где те самые «предоставления интересов жителей»... Quote Link to comment
Slava999 Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 26 минут назад, НеСлава сказал: Интересно получается, т.е. наконец-то через 4 года признали, что двойное взимание платы за домофоны незаконно, типа надо вынести вопрос о незаконности на собрание. А если этот вопрос не вынесли, то закон нарушать МОЖНО? Так чтоль? Вообще-то за такие фокусы УК лишают лицензии в нормальном варианте. Казус заключается в том, что в договорах (части договоров) управления многоквартирными домами, которые заключали собственники с УК в 2009-2011 годах отсутствовали запирающие устройства в перечне общего имущества. Согласно Определению ВС, в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включается оплата за обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов; порядок оплаты данной услуги установлен путем указания в платежном документе отдельной строкой ее стоимости, что не свидетельствует о нарушении ст. 154 ЖК РФ и взимании двойной платы. Подать в суд и признать незаконным начисление платы за домофон в составе единого платежного документа может собственник только за себя, на основании договора управления МКД. И кто пойдет в суд за 64 руб? От имени дома и района никто выступать не может, у каждого свой договор. Поэтому я и предлагаю что это надо проводить через общие собрания. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 2 минуты назад, НеСлава сказал: Вы 64 р. умножьте на 4000 собственников и на 12 мес. и на 4 года. И потом, мы говорим не о сумме, а факте мошенничества. Мы говорим о вопросах к общественному совету. Вы там для чего сидите? Вот Дмитрий, собирает пожертвования на благоустройство подъезда, кучу энергии отдал, чтобы с 25% соседей собрать примерно 35 тыс. р. А ведь могли бы просто вернуть деньги за домофон и не обязательно через суд, у вас ведь контакты, связи налажены нет? Я вам еще раз говорю, мне доверенность от собственников никто не давал, поэтому если я даже пойду в суд, суд если и примет положительное решение то только по поводу меня лично. Сейчас будут проводиться общие собрания, повестки еще не готовы, поэтому я и предлагаю включить туда этот пункт. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 4 минуты назад, НеСлава сказал: Домофон обладает всеми признаками общего имущества не зависимо от того, включён он в паспорт дома или нет. Это неотделимая часть дома, ровно как и двери. Давайте за обслуживание дверей в подъездах будем драть отдельно деньги, их же нет в паспорте дома и в договоре. Это хитрая уловка... Если вы уж в курсе, то о каком количестве из 18 домов идёт речь, в каких именно домах проблема с документами? В прошлый раз решение через суд было не по конкретному собственнику, а на неопределённый круг лиц, вам ли не знать? И повторюсь, суд - это крайняя мера, такой вопрос, грозящий лишением лицензии можно и нужно решать и без суда. У вас есть куча связей, но вы за 7 лет занимаетесь только шлагбаумами. Еще раз вам напомню я в совете дома 4к3, о каких 7 годах вы говорите ? Quote Link to comment
Петрович Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 (edited) Вячеслав, здесь поднят ряд вопросов точные и правдивывые ответы на которые, знают не многие... по понятным причинам они адресованны вам. Читая их приходит понимание, что действительно не всё так "чисто", а когда эти вопросы исчезают из форума(их удаляют), то закрадываются сомнения в честности и беспристрастности модераторов форума... Давайте вместо агрессии и взаимных обвинений постараемся совместно разобраться и поискать пути их разрешения... со своей стороны готов предложить помощь, не знаю какую, но готов... запросы по инстанциям за последние три месяца писать немного научился))) шучу) Edited December 23, 2020 by Петрович Quote Link to comment
Slava999 Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 Зона комфорта заблокирован. Под каким бы он ником не регистрировался он будет блокироваться вместе с опубликованными сообщениями по решению администратора форума. Quote Link to comment
Петрович Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 А, ну тогда всё понятно... Точнее нет, не понятно... Неугоден именно он? Или есть другие причины... Quote Link to comment
Петрович Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 Обычно, на форумах, если кого-то блокируют, то сообщают причину блокировки... Я не хотел бы развивать эту тему, но его посты и аргументы интересны и заставляют задуматься, надеюсь не только меня... ну а подобная реакция администраторов форума наводит на мысль двумя постами выше. Как минимум странно это всё. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 Этого господина знает весь район. На старых форумах у него был Ник Дискомфорт и он его оправдал полностью. Обсуждайте любые вопросы, за это не блокируют. Quote Link to comment
Петрович Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 Ну давайте обсудим то, что было удалено. Quote Link to comment
Slava999 Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 1 час назад, Петрович сказал: Ну давайте обсудим то, что было удалено. Давайте. Quote Link to comment
Петрович Posted December 23, 2020 Share Posted December 23, 2020 20 минут назад, Slava999 сказал: Давайте Так как? Его (пост) ведь удалили... Я успел только по диагонали прочитать... Может у кого осталась копия? В личку кинте плз Quote Link to comment
Slava999 Posted December 24, 2020 Share Posted December 24, 2020 Вот последнее: (Домофон обладает всеми признаками общего имущества не зависимо от того, включён он в паспорт дома или нет. Это неотделимая часть дома, ровно как и двери. Давайте за обслуживание дверей в подъездах будем драть отдельно деньги, их же нет в паспорте дома и в договоре. Это хитрая уловка... Если вы уж в курсе, то о каком количестве из 18 домов идёт речь, в каких именно домах проблема с документами? В прошлый раз решение через суд было не по конкретному собственнику, а на неопределённый круг лиц, вам ли не знать? И повторюсь, суд - это крайняя мера, такой вопрос, грозящий лишением лицензии можно и нужно решать и без суда. У вас есть куча связей, но вы за 7 лет занимаетесь только шлагбаумами.) Quote Link to comment
Петрович Posted December 24, 2020 Share Posted December 24, 2020 Да, например это... На мой взгляд вопрос не в 60ти рублях, а в недобросовестности УК. Было бы неплохо уточнить с кого они брали лишние деньги и как-то предъявить это УК.... и если эти нарушения есть, то она наверное может их "отработать"... у нас в подъезде, например, потолочный плинтус отваливается... пусть устраняет за свой счет 1 Quote Link to comment
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.