Вопросы к общественному совету

[Slava999]

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

[Петрович]

Те от нашего дома набрались эти 10%? 

1. Кто эти люди))? Можно конечно не отвечать, но интересно. ТЕ если в нашем доме примерно 300 квартир, 30 квартир/собственников заинтересовали данные вопросы...? ну не верю я... 

2. Только 10% набралось? почему не 20% не 30%... почему меня не спросили я тоже чего-нибудь спросил(вопрос риторический)?

[Slava999]

3 минуты назад, Петрович сказал:

Те от нашего дома набрались эти 10%? 

1. Кто эти люди))? Можно конечно не отвечать, но интересно. ТЕ если в нашем доме примерно 300 квартир, 30 квартир/собственников заинтересовали данные вопросы...? ну не верю я... 

2. Только 10% набралось? почему не 20% не 30%... почему меня не спросили я тоже чего-нибудь спросил(вопрос риторический)?

10% это параметр принудительного характера, если УК откажется.

 

 

[Александра]

4 минуты назад, Петрович сказал:

почему меня не спросили я тоже чего-нибудь спросил(вопрос риторический)?

Вот и я о том же, взаимодействия с жителями нет. никто не интересуется их мнением. находят только тех кому пофиг и просят их подписать всё что нужно. вот так всё и делается. поэтому большинство ни о чем и не знает.

[Петрович]

3 минуты назад, Slava999 сказал:

10% это параметр принудительного характера, если УК откажется.

Это понятно...

интереснее, откуда в УК появились эти проценты...? нет у нас столько "процентов" в доме, ну нет!

[Александра]

3 минуты назад, Петрович сказал:

нет у нас столько "процентов" в доме, ну нет!

нарисовать дело не хитрое....

[Петрович]

3 минуты назад, Александра сказал:

находят только тех кому пофиг

Думаете вообще кого-то ищут? очень сомневаюсь, прям вот уверен что фальсификация...

[Петрович]

3 минуты назад, Александра сказал:

нарисовать дело не хитрое....

неужели нет рычагов для контроля подобных процессов?

[Петрович]

Вячеслав, коли уж снова всплыла эта тема про "10%", расскАжите подробности? или "сдайте" сведущего по этой теме...)

[Slava999]

5 минут назад, Петрович сказал:

Это понятно...

интереснее, откуда в УК появились эти проценты...? нет у нас столько "процентов" в доме, ну нет!

Какие проценты? Вы о чем ?

Пример:

Вы обратились в УК с просьбой провести собрание и предоставили ей повестку дня и они согласились.

Если они не согласились вы идете в дом и собираете 10% голосов, потом идете в УК и они обязаны у вас принять повестку дня и организовать собрание.

 

[Александра]

9 минут назад, Петрович сказал:

неужели нет рычагов для контроля подобных процессов?

попросить проверку мжи, самим опросить собственников кто голосовал и как и сравнить результаты.

[Петрович]

4 минуты назад, Slava999 сказал:

Вы обратились в УК с просьбой провести собрание и предоставили ей повестку дня и они согласились.

Если они не согласились вы идете в дом и собираете 10% голосов, потом идете в УК и они обязаны у вас принять повестку дня и организовать собрание.

Как же так? Если какой-то (к примеру умолишенный)  решил (к примеру) дом  в розовый цвет перекрасить... пошел в УК с просьбой и те с его слов обязаны это в итоге это сделать? УК инициировала сбор необходимого минимума(10%), ей никто не ответил и вот те на... подряд на работы?

[Slava999]

3 минуты назад, Петрович сказал:

Как же так? Если какой-то (к примеру умолишенный)  решил (к примеру) дом  в розовый цвет перекрасить... пошел в УК с просьбой и те с его слов обязаны это в итоге это сделать? УК инициировала сбор необходимого минимума(10%), ей никто не ответил и вот те на... подряд на работы?

Вот для этого и сделано 10% что дом покрасить в розовый УК не понравится.

Но вы зато для примера сможете сменить УК и они будут обязаны провести это собрание, при помощи 10% голосов.

[Петрович]

8 минут назад, Slava999 сказал:

Вы обратились в УК с просьбой провести собрание и предоставили ей повестку дня и они согласились.

Если они не согласились вы идете в дом и собираете 10% голосов, потом идете в УК и они обязаны у вас принять повестку дня и организовать собрание.

Я предполагаю что кто-то один нашелся и пошел в УК с повесткой, далее:

1. они не согласились... и я ищу , кто же эти 10% которые хотят собрание?

2. они согласились, и получается, кто-то один решает за всех?

[Slava999]

9 минут назад, Петрович сказал:

Я предполагаю что кто-то один нашелся и пошел в УК с повесткой, далее:

1. они не согласились... и я ищу , кто же эти 10% которые хотят собрание?

2. они согласились, и получается, кто-то один решает за всех?

Нет:))

1. Вы хотите покрасить дом в розовый идете в УК, они отказались. Идете в свой дом и собираете 10% единомышленников. Набрали, идете в УК и они организуют общее собрание в вашем доме с повесткой дня покрасить дом. Собственники голосуют, потом по результатам будет результат красить или нет.

Если собрание по нормальным адекватным вопросам, то УК организует его без проблем.

А если кто то захочет на крыше вертолетную площадку поставить, то извините, идите набирайте 10%.

 

[Денис]

2 hours ago, Slava999 said:

Добрый день, Денис!

1.       Казус в том, что в договоре управления написано запирающее устройство, а не домофон.

Этим и воспользовались уважаемые господа из УК.

В доме БМ 4к3 в повестку дня внесен вопрос.

Внести изменение в Приложение №1 к Договору управления многоквартирным домом, в связи с технической ошибкой в перечне общего имущества дома: вместо автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома указать автоматическое переговорно-запирающее устройство (домофон) «Цифрал» (количество –7 шт.); внести изменения в Приложение №2 к Договору управления многоквартирным домом «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома», а именно в раздел «Работы по содержанию жилых домов» внести Техническое обслуживание автоматического переговорно-запирающего устройства (домофон) «Цифрал». Содержание автоматического переговорно-запирающего устройства осуществлять за счет статьи «Содержание и ремонт общего имущества МКД». Исключить статью «Запирающее устройство (домофон) из ЕПД.

2.       За антену мы не платим, все оборудование принадлежит собственникам дома. Ростелеком самостоятельно рассылал письма по оплате антены и квитанции. Оплата этой квитанции означало согласие с офертой. Кто оплатил, тот и платит, кто не платил тот не платит и квитанции уже много лет не приходят.

3.       Замер по вашему подземному гаражу производил Роспотребнадзор в прошлом году, по просьбам жителей. Замер производился совместно с жителями. Результат – уровень излучения соответствует нормам. Я запросил у жителей ваших домов копию, вечером выложу. По документации, необходимо обратиться в УК.

@Slava999 спасибо за ответ!

Про замер не знал, интересно будет прочитать где измеряли. На площадке и в квартирах результаты могут различаться. Причем в квартирах 2-5 этажей на окна которых направленны антенны уровень ЭМП может быть выше, чем у земли. Тем более сейчас мощности вышек поднимают для 5G.

[BM42]

<dfn>УВЕДОМЛЕНИЕ

Повестка дня:

6. Утвердить для собственников помещений Многоквартирного дома дополнительную услугу управляющей
организации АО «ВК Комфорт» – «Диспетчерская служба для контроля въезда/выезда транспортных средств на
придомовые территории ЖК «Новое Марфино», техническое обслуживание ограждающих устройств и средств видео
контроля въезда/выезда, охрану и обеспечение порядка на придомовых территориях» (в едином платежном документе будет
указана как услуга – «Диспетчерская служба»), в связи с этим:
•
утвердить цену дополнительной услуги в размере 295 руб. 64 коп. (в том числе НДС 20%) с одного помещения в
месяц, с включением платежа в единый платежный документ, согласно расчету стоимости услуг, указанных в Приложении
No 1;

ул. Кашенкин Луг, д. 6, корп. 1
(очно-заочное)</dfn>

[BM42]

• урна для голосования, установленная в офисе управляющей организации

• урны для голосования, установленные в подъездах многоквартирного дома

• лично в руки представителю управляющей организации АО «ВК Комфорт» при поквартирных обходах;

[Петрович]

57 минут назад, Slava999 сказал:

Нет:))

1. Вы хотите покрасить дом в розовый идете в УК, они отказались. Идете в свой дом и собираете 10% единомышленников. Набрали, идете в УК и они организуют общее собрание в вашем доме с повесткой дня покрасить дом. Собственники голосуют, потом по результатам будет результат красить или нет.

Если собрание по нормальным адекватным вопросам, то УК организует его без проблем.

А если кто то захочет на крыше вертолетную площадку поставить, то извините, идите набирайте 10%.

Если они отказали, то 10% должен собрать я (те я инициатор)

Если они согласились, то они должны собрать 10% (те они инициатор) 

В любом случае дальнейшее голосование только при условии предварительного "согласия" 10ти% собственников.... так?

Возвращаюсь к вопросу выше

1 час назад, Петрович сказал:

1. Кто эти люди))? Можно конечно не отвечать, но интересно. ТЕ если в нашем доме примерно 300 квартир, 30 квартир/собственников заинтересовали данные вопросы...? ну не верю я... 

 

[Петрович]

1 час назад, Александра сказал:

попросить проверку мжи, самим опросить собственников кто голосовал и как и сравнить результаты.

не уверен что мне предоставят персональные данные(

[Александра]

Со всеми материалами собственники могут ознакомиться, а противном случае через суд. 

[Slava999]

46 минут назад, Петрович сказал:

не уверен что мне предоставят персональные данные(

Вам предоставят результат проверки МЖИ, протокол (он и так публично доступен) и по вашему желанию копию вашего бланка голосования. 

Если вы не согласны с решением ОСС, а МЖИ после рассмотрения нарушений не нашла, то подавать в суд бесполезно, так как у суда один вердикт - Ваш голос не влияет на решение ОСС. 

[Петрович]

5 минут назад, Slava999 сказал:

и по вашему желанию копию вашего бланка голосования. 

ну хоть так)

[Александра]

9 минут назад, Петрович сказал:

ну хоть так)

4 к.2 засудил УК и соскочил с дополнительных поборов, поэтому УК зашевелилась и судорожно решила провести собрания по всем оставшимся домам, чтобы не потерять поток денег с оставшихся домов.  У нас же ничего просто так не делается))))

Edited February 10, 2021 by Александра

[Slava999]

3 минуты назад, Александра сказал:

4 к.2 засудил УК и соскочил с дополнительных поборов, поэтому УК зашевелилась и судорожно решила провести собрания по всем оставшимся домам, чтобы не потерять поток денег с оставшихся домов.  У нас же ничего просто так не делается))))

Д 4к2 возвращает патруль в текущих собраниях.