Вопросы к общественному совету

[Mike]

п. 5 ст. 46 ЖК РФ

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

вопросы дополнительных услуг утверждаются на общем собрании, к компетенции которого пп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

[Александра]

5 минут назад, Mike сказал:

п. 5 ст. 46 ЖК РФ

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

вопросы дополнительных услуг утверждаются на общем собрании, к компетенции которого пп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

это касается тсж, а у нас нет тсж.

[Александра]

Это да, мы их содержим, а они же еще и действуют против нас.   но тем не менее суды идут и выигрываются....

[Петрович]

33 минуты назад, Александра сказал:

Многие будут голосовать против....  такое патрулирование никому не нужно

Если конечно будут) вроде как сегодня обещались в нашем доме вывесить информацию по голосованию ( если что, то у нас его  УК проводит, но это отдельная тема), утром ничего небыло...

[Петрович]

Я вот до сих пор не могу понять, поясните пожалуйста сведущие люди, если в нашем доме вообще нет ни ОС,  ни каких-либо активистов и тп. Каким образом наш дом может принимать участие в вопросах районного масштаба?

Или я что-то путаю, у нас, в 6к3, эти люди присутствуют, но нихрена не хотят делать...

[Александра]

4 минуты назад, Петрович сказал:

Я вот до сих пор не могу понять, поясните пожалуйста сведущие люди, если в нашем доме вообще нет ни ОС,  ни каких-либо активистов и тп. Каким образом наш дом может принимать участие в вопросах районного масштаба?

Или я что-то путаю, у нас, в 6к3, эти люди присутствуют, но нихрена не хотят делать...

у вас не действующий совет дома, только для галочки, как я поняла, поэтому у вас может быть инициатором ук.

[Петрович]

9 минут назад, Александра сказал:

вас не действующий совет дома, только для галочки, как я поняла, поэтому у вас может быть инициатором ук.

Разве такое возможно? УК заинтересованная сторона, как она может быть инициатором? Тогда должен быть какой-то жесткий общественный контроль или прозрачность процедур... мне так видится.

[Slava999]

44 минуты назад, Денис сказал:

@Slava999 подскажите. пожалуйста:

1. Включена ли услуга по техническому обслуживанию домофона в договор с управляющей компанией? Если да, то отдельно оплачивать домофон жильцы не обязаны — стоимость этой услуги уже входит в графу «содержание и текущий ремонт общедомового имущества».
2. Тоже самое с антенной, она была установлена застройщиком, входит в состав общедомового имущества и именно Ростелеком пользуется нашей инфраструктурой по доставке сигнала потребителю. а не наоборот.  Т.к. оператор обязан обеспечить бесплатное вещание федеральной сетки каналов, то отдельной строки "Антенна" не должно появляться в платежках.
3. Еще вопрос про законность и безопасность базовых станций сотовой связи во дворе дома. Вышки установлены непосредственно на детской площадке и "светят" на радостных детей, их родителей и всех жильцов соседних домов. Поэтому интересно:

• кто и когда принимал решение об установке базовых станций сотовой связи;

• наличие разрешительных документов на установку базовых станций сотовой связи;

• а также соответствие эксплуатационных характеристик и режимов установленных базовых станций сотовой связи государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Добрый день, Денис!

1.       Казус в том, что в договоре управления написано запирающее устройство, а не домофон.

Этим и воспользовались уважаемые господа из УК.

В доме БМ 4к3 в повестку дня внесен вопрос.

Внести изменение в Приложение №1 к Договору управления многоквартирным домом, в связи с технической ошибкой в перечне общего имущества дома: вместо автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома указать автоматическое переговорно-запирающее устройство (домофон) «Цифрал» (количество –7 шт.); внести изменения в Приложение №2 к Договору управления многоквартирным домом «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома», а именно в раздел «Работы по содержанию жилых домов» внести Техническое обслуживание автоматического переговорно-запирающего устройства (домофон) «Цифрал». Содержание автоматического переговорно-запирающего устройства осуществлять за счет статьи «Содержание и ремонт общего имущества МКД». Исключить статью «Запирающее устройство (домофон) из ЕПД.

2.       За антену мы не платим, все оборудование принадлежит собственникам дома. Ростелеком самостоятельно рассылал письма по оплате антены и квитанции. Оплата этой квитанции означало согласие с офертой. Кто оплатил, тот и платит, кто не платил тот не платит и квитанции уже много лет не приходят.

3.       Замер по вашему подземному гаражу производил Роспотребнадзор в прошлом году, по просьбам жителей. Замер производился совместно с жителями. Результат – уровень излучения соответствует нормам. Я запросил у жителей ваших домов копию, вечером выложу. По документации, необходимо обратиться в УК.

[Александра]

да, ук может инициировать, и  фальсифицировать тоже, к сожалению.... нужен контроль...

[Петрович]

12 минут назад, Александра сказал:

у вас не действующий совет дома

Ну или общий пофигизм дома предполагает нежелание участвовать в "жизни района"... это опять же моё мнение... уверен что многие просто ленятся, но если предположить что, если это всё-таки так(те нам пофиг на район - мы отдельный дом), кто нас к этому в праве принудить?

[Петрович]

7 минут назад, Slava999 сказал:

За антену мы не платим, все оборудование принадлежит собственникам дома. Ростелеком самостоятельно рассылал письма по оплате антены и квитанции. Оплата этой квитанции означало согласие с офертой. Кто оплатил, тот и платит, кто не платил тот не платит и квитанции уже много лет не приходят.

кто не платил, тому обрезали антенну и поставили "хитрый разветвитель" дабы исключить возможность несанкционированного подключения. Это на личном опыте

[Петрович]

8 минут назад, Александра сказал:

нужен контроль...

Как он должен осуществляться? Если "мы" пофигисты)

[Slava999]

4 минуты назад, Петрович сказал:

Ну или общий пофигизм дома предполагает нежелание участвовать в "жизни района"... это опять же моё мнение... уверен что многие просто ленятся, но если предположить что, если это всё-таки так(те нам пофиг на район - мы отдельный дом), кто нас к этому в праве принудить?

Станислав!

В вашем доме умер председатель несколько лет назад. Кроме него в совет дома входило 15 !!! человек и в том числе ВЫ!!

 

 

[Александра]

7 минут назад, Петрович сказал:

кто нас к этому в праве принудить?

никто!

[Александра]

4 минуты назад, Петрович сказал:

Как он должен осуществляться? Если "мы" пофигисты)

тогда лучше вообще не проводить собрание

[Александра]

4-2 молодцы! не стали ждать никаких мутных собраний, а все свои вопросы решили через суд!

[Slava999]

4 минуты назад, Александра сказал:

4-2 молодцы! не стали ждать никаких мутных собраний, а все свои вопросы решили через суд!

За счет других жителей района.

 

[Петрович]

5 минут назад, Slava999 сказал:

В вашем доме умер председатель несколько лет назад. Кроме него в совет дома входило 15 !!! человек и в том числе ВЫ!!

Вячеслав, вы говорите в прошедшем времени... про себя лично скажу, что с 13 года больше ничего не слышал про ОС нашего дома, и за истечением этого времени, я  даже морально не могу считать себя входящим в него(в ОС)

[Александра]

причем тут другие? их домофон как относится к нашему домофону? Охрана как не работала 7 лет так и не работает...

[Петрович]

И пусть председателя не стало 2 года назад, где где активность остальных 13 человек? Или что делалось до его смерти? нет никакой активности или она кулуарна...

[Александра]

4 минуты назад, Петрович сказал:

она кулуарна...

у нас  в доме всё тоже самое.....

[Slava999]

3 минуты назад, Петрович сказал:

И пусть председателя не стало 2 года назад, где где активность остальных 13 человек? Или что делалось до его смерти? нет никакой активности или она кулуарна...

Я вам могу назвать номера всех 15 квартир, может восстановите активность ?

 

[Slava999]

2 минуты назад, Александра сказал:

у нас  в доме всё тоже самое.....

Да откуда вы знаете ?

Вы вот лично голосовали в прошлом году на ОСС в нашем доме ?

 

[Александра]

4 минуты назад, Slava999 сказал:

Вы вот лично голосовали в прошлом году на ОСС в нашем доме ?

а где было уведомление, бюллетень?

[Slava999]

10 минут назад, Александра сказал:

а где было уведомление, бюллетень?

Все было.

Прошли с УК каждый этаж по всем подъездам, составили необходимый перечень и объем работ в нашем доме,

Сделали повестку дня (во вложении) 

И что вы думаете?

Проголосовало 9 квартир из 396 !!!

Просто никому ничего не надо.

 

 

 

  

Бланк решения.pdf Уведомление.pdf