[Благоустройство 5-го подъезда (наполнение холла 1-го этажа деталями, яркими акцентами)]

Наконец-то мы выставили наше приобретение в холл (после пересадки, "приживания" и прочих необходимых процедур). Смотрится великолепно, а также уже стало появляться наше новое рождественское оформление, для начала это ГНОМЫ. Смотрим, фото ниже.

 

 

["СпецСчёт"на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (форма и виды оплаты, накопление, использование и т.д.).]

На 12.10.2023 года начислены % за 3 месяца 501 856.27 рублей. На 11.10.2023г. на счету 8к3 находится 34 214 374.38 рублей. Новое размещение 34 100 000,00 рублей на 91 день под 11.77%, доход 1000 643,48 рублей, дата окончания 11.01.2024г. Это просто нереальный доход, с такими % мы скоро догоним общие ежемесячные поступления от собственников, а когда уверенно их перегоним, можно рассмотреть вопрос о прекращении оплаты по спецсчету, что-то подобное было в законодательстве, надо смотреть как это прописано.

[5-й подъезд]

Продолжение работ по длинному узкому участку Елены. Всё в картинках, описание можете придумать любое, но лучше то что по логичнее. В принципе, уже не плохо получается, даже интересно, с учетом картинок.

[5-й подъезд]

Привезли землю в мешках (мешки наши, земля Жилищника) на длинный узкий участок которым будет заниматься Елена (3 мешка черной земли + 1 мешок песка). Ранее Елена выбрала все корешки из вскопанного участка, земля практически готова к посадке растений.

[5-й подъезд]

По работам всё то же самое, из нового: на маленький участок при выходе из подъезда справа (с двумя рябинами) внесли теневыносливый газон и удобрения. Обычному газону там не просто, солнца очень мало

Итого собрано: 128.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 133.100 руб.

Израсходовано: 28-й выход Натальи 2.400 руб. (24.09.23 оплачен + 1 дополнительный час работы) + веерные пластиковые грабли для сбора листвы 1.151 руб., в сумме 3.551 + 121.258 (расходы ранее) = итого 124.809 рублей.

Объем доступных средств: 8.291 руб.

[5-й подъезд]

"Наш новый" небольшой участок, с мгновенными преображениями, посмотрите на фото. Шефство над ним, вынужденно, взяла Елена Дубасова (278), но Наталья проконтролирует что именно и как композиционно там будет сажаться.

1-е фото участок который демонтируется, далее фото нового участка, есть небольшие проблемы что он "теневой", ну так интереснее реализовать что-то такое, что сможет привлечь своей красотой, а также затронуть струны в сердцах и душах, даже находясь в тени.

[5-й подъезд]

Елена Дубасова ПОВТОРНО (278) - 1 000 руб., в сумме 3 000.

Работы было много, аж на 7 часов, 2 часа дополнительно оплачено, результат виден максимально, территория все лучше и краше в своем минимализме. 

Итого собрано: 128.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 133.100 руб.

Израсходовано: 27-й выход Натальи 2.800 руб. (17.09.23 оплачено + 2 дополнительных часа работы) + АНТИГАДИН против кошек и собак 368 руб. + строительные мешки для песка и земли 200 руб.+ газон теневой, детали для забора и тросового ограждения 912 руб., в сумме 4.280 + 116.978 (расходы ранее) = итого 121.258 рублей.

Объем доступных средств: 11.842 руб.

[5-й подъезд]

Слегка про апгрейдили наш заборчик вокруг самого заметного участка газона (некоторыми деталями), интересный он получился, аккуратный, лаконичный и законченный, всё в соответствии с концепцией.

[5-й подъезд]

Нашел в Леруа крышечки для нашего забора вокруг дома, во многих секциях забора их нет, утеряны, возможно и не было. Купим далее недостающие везде.

Крашенные это те что были, черные новые купленные.

[5-й подъезд]

Наталья достаточно подробно прошлась между сосен, прополка, внесение новый земли, удобрений и подсев семян газона. Много разрытий от кошек, у них там туалет, купили АНТИГАДИН, посмотрим, поможет ли он поменять им дислокацию. 

[5-й подъезд]

Сначала о грустном, у нас часто "некоторые" люди пытаются померится силами с тросами играющими роль ограждения ухоженного газона. Победителем выходят тросы, они не лопаются и не рвутся, а вот не выдерживает то на что они прикреплены (основания забора, черенок вкопанный в землю и прочее). Пришлось одну из конструкций даже забетонировать, посмотрим насколько это окажется эффективным решением.

[5-й подъезд]

У нас новый элемент в композиции, небольшой постоянный деревянный желтый заборчик, перекликается с деревянной лавочкой, желтой разметкой и сигнальной лентой на тротуарных столбиках, а также с желтой краской на ступенях при входе в подъезд / внутри подъезда. Почему он скобкой, а не доведен до конца? Экономия? Нет, это такая задумка, оставить часть открытого пространства для обзора и единства всех элементов вокруг.

Сделан очень капитально, не вырвать, не унести, только если очень поднапрячься. Специально под его держатели высверливали 20 мм буром бетонное укрепление отмостки. Он приподнят над травой на 5 см, чтобы не гнил, короче всё продумано. По мелочи потом кое-что доделаем, например: покроем 2-й раз лаком, предусмотрим заглушки на направляющие. 

Израсходовано: 2.000 руб. (работа)+ 75 руб. (саморезы) + бесплатно (направляющие), в сумме 2.075 + 114.903 (расходы ранее) = итого 116.978 рублей.

Объем доступных средств: 15.122 руб.

[5-й подъезд]

27. Ольга и Вениамин Степановы (289) - 2 000 руб.

Из новостей: трава стала расти медленнее, осень же, стрижем теперь 1 раз в 2 недели поочередно, 3 участка в первую неделю и 3 во вторую (всего в работе 6 участков). Наталья теперь стабильно выходит один раз еженедельно вместо двух, по необходимости оплачиваем дополнительные часы работы.

Посмотрите как красиво смотрится территория без забора, но к сожалению, мы не можем себе этого позволить, газон быстро приведут в негодность. Сейчас идет работа над новым постоянным аккуратным / соразмерным деревянным забором для самого видного небольшого участка.

Итого собрано: 127.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 132.100 руб.

Израсходовано: 26-й выход Натальи 2.400 руб. (09.09.23 оплачен +1 дополнительный час работы), в сумме 2.400 + 112.503 (расходы ранее) = итого 114.903 рублей.

Объем доступных средств: 17.191 руб.

[5-й подъезд]

Опробовали с Александрой Пешковой (269) в деле наш новый ДОМОВОЙ кусторез Ryobi  на неухоженном мощном / заросшем кустарнике "кизильника блестящего" за шахматной площадкой перед домом 8к3. Для первого раза результат очень даже, кусторез отменный, легко справляется с ветками толщиной в палец и даже более. В перспективе, мы в следующем сезоне с новыми навыками самостоятельно сможем перейти к работам по кустам на нашей придомовой территории.

[5-й подъезд]

26. Трансфер из средств 5-го подъезда - 15 000 руб.

Один выход Натальи, но 7 часов работы вместо 5 часов (её все ещё более чем предостаточно), оплачено 7 часов. Работы все плюс / минус те же что и ранее. Реально, нам очень не хватает дворника на территорию, приходится где-то вымести самому, где-то просить консьержа, а это должна быть регулярная работа от Жилищника (хотя бы машина пылесос должна проезжать по дорогам внутри нашей территории), но как говорится, мечтать не вредно.

Итого собрано: 125.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 130.100 руб.

Израсходовано: 25-й выход Натальи 2.800 руб. (04.09.23 оплачено +2 дополнительных часа), в сумме 2.800 + 109.703 (расходы ранее) = итого 112.503 рублей.

Объем доступных средств: 17.597 руб.

[5-й подъезд]

Наконец-то, мы более или менее стали укладываться в один выход в неделю садовника Натальи, и это очень здорово / экономично, сейчас нам не хватило одного часа, мы дополнительно его оплатили. Вместо 5 часов работы, вышло/оплачено 6 часов. Работы все плюс / минус те же что и выше.

Итого собрано: 110.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 115.100 руб.

Израсходовано: 24-й выход Натальи 2.400 руб. (27.08.23 оплачен +1 дополнительный час) + Леруа детали для деревянного забора 223 руб. + земля плодородная универсальная "Сады Аурики" 1.160 руб. + Ryobi лезвие 33 см для газонокосилки 476 руб., в сумме 4.259 + 105.444 (расходы ранее) = итого 109.703 рублей.

Объем доступных средств: 5.397 руб.

[Общедолевое имущество 8к3 "ДОХОДЫ - РАСХОДЫ"]

Рубрика, подсчет доходов / расходов в реальном времени, вот столько ДОХОДОВ у нас должно быть, но суровая реальность вносит свои коррективы, не все платят вовремя, так что в реальности денежных средств несколько меньше. РАСХОДЫ отражены точно. Данные указаны на 21.10.23г.

 

[Общедолевое имущество 8к3 "ДОХОДЫ - РАСХОДЫ"]

Наша СЕДЬМАЯ покупка: установка душевой кабины в с/у консьержной 3-го подъезда. Работы проведены по аналогии со 2-м подъездом: перенесены унитаз + раковина, установлен компактный поддон для душа, сделана новая разводка водопроводных труб. Далее будут приобретены плитка для отделки стен, а также шторочная конструкция. Стоимость 18.820 руб (материалы) + 12.000 руб. работа сантехника. Подъезду будут компенсированы все материалы на сумму 18.820 руб. + 50% от работы сантехника 6.000 руб., итого сумма компенсации 24.820 руб. 

[5-й подъезд]

По работам, как всегда: стрижка газона тремя способами (газонокосилка, триммер, ножницы для травы), прополка, подсев нового газона, внесение удобрений для роста газона на три участка из шести, обработка (распыление) фуфаноном 2-х елей от клещей и прочее.

Итого собрано: 110.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022).

Израсходовано: 23-й выход Натальи 2.000 руб. (20.08.23) + перчатки, светоотражающая и разметочная ленты 642 руб. + три секции деревянного забора 4.311 руб. (это 1.437 руб. за 1 секцию), в сумме 6.953 + 98.491 (расходы ранее) = итого 105.444 рублей.

[Общедолевое имущество 8к3 "ДОХОДЫ - РАСХОДЫ"]

Наша ШЕСТАЯ покупка (повторно), биоразлагаемые пакеты для выгула собак, на год хватило не всем. Всего 6 коробок в каждой 18 комплектов по 18 пакетов. Стоимость 4.866 рублей.

[5-й подъезд]

Как всегда, у нас что-то новое: по одной из сторон (более длинной, вдоль ель) натянули трос стальной диаметром 3 мм, для закрытия территории от выгула собак. Напротив, там где сосны, позже сделаем также. По работам, всё тоже самое: стрижка газона, прополка, подсев нового газона и прочее.

Итого собрано: 110.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022).

Израсходовано: 22-й выход Натальи 2.000 руб. (13.08.23), в сумме 2.000 + 96.491 (расходы ранее) = итого 98.491 рублей.

[5-й подъезд]

Наша любимая рубрика БЫЛО / СТАЛО. 

[5-й подъезд]

Куда же без полива, он обязателен!

[5-й подъезд]

Снова прополка и подрезка газона в труднодоступных местах, внесение средства от муравьев, Натальи всегда есть чем заниматься, сейчас перешли на 1 выход в неделю. Посмотрим, месяц должны "перетерпеть". 

Итого собрано: 110.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022).

Израсходовано: 21-й выход Натальи 2.000 руб. (06.08.23) + выход агронома для консультаций и стрижки кустарника за соснами 3.500 руб. + бордоская жидкость, трос + крепления / переходники, фуфанон от вредителей 1.204 руб., в сумме 6.704 + 89.787 (расходы ранее) = итого 96.491 рублей.

[5-й подъезд]

Обновленное фото места для хранения инвентаря, всё максимально компактно и аккуратно.