Дмитрий

Главные виды:

Ну, с чего начать после длинных продолжительных дождей .. Мы "заросли", покрылись мхом и тленом, да-да, именно так. Ну ничего, мы сумели всё привести в очень достойный вид и в плане ухоженности продвинуться дальше. А некоторые участки с газоном у нас всё качественнее и краше. Для начала, до нас , наконец-то, дошли плиточники, вернули нормальное состояние крыльцу и пандусу.

Рубрика БЫЛО / СТАЛО, приобрели металлический стеллаж в подсобное помещение, в более раннем отчете он перечислен как приобритение за наш с вами счёт. Я совместно с Михаилом Кручининым (274) собрал и разместил его, спасибо ему за помощь. Количество потенциально используемого места для размещения всего полезного выросло в разы. Мы молодцы!

Мы давно его хотели, но не могли набраться смелости. Но вдруг, Виктория Максимова (301) организовала сбор средств на это чудо - "ФИКУС БЕНДЖАМИНА" плетёный, стоимость всего удовольствия 10 000 рублей. Текст от автора: "Добрый день, уважаемые соседи. Я Максимова Виктория, кв. 301. Не очень активный участник всех придомовых и подъездных инициатив, но там где не могу поучаствовать лично, вношу свой вклад деньгами. Продолжаю эпопею с восстановлением цветов из подъезда, борьба идет с переменным успехом. Замиокулькасы остаются на реабилитации до осени. Монстера к сожалению восстанавливается очень медленно, у неё всё ещё непрезентабельный вид (один стебель с пятью, периодически обновляющимися листами - лопухами, не будет вписываться в наш обновлённый подъезд). Второй цветок вообще отказывается приходить в чувство, и имеет совсем жалкий вид, надежды не теряем но... Давно посматриваю на декоративный фикус, фото прилагаю. Есть идея скинуться неравнодушным соседям и приобрести эту красоту в подъезд. Фикус высотой около метра, цена 10 000 руб. Со своей стороны обещаю своевременный полив и уход. Ну и в сборе участвую. Скидывать можно на карту сбербанка, по номеру телефона +79067465152 Максимова Виктория Валерьевна. Свои 1000 рублей внесла." Еще предстоит его пересадка в наш типовой для 5-го подъезда горшок серого цвета, адаптация / передержка, далее он будет выставлен в общем холле у окна. А пока любуемся им на данных фото ниже:

Наша ПЯТАЯ покупка: приобретение профессионального инструмента для осуществления работ по уходу за газоном и растениями, расположенными на прилегающей к жилому дому территории. 5.1. Аккумуляторная газонокосилка Ryobi, стоимость - 14.392 руб.; 5.2. Аккумуляторный кусторез Ryobi, стоимость - 7.484 руб.; 5.3. Аккумулятор повышенной емкости 9.0Ah Ryobi, стоимость - 11.293 руб. Итого: 33.169 рублей. Инвентарь будет выдаваться для работы только опытным взрослым пользователям / жителям дома 8к3 для работы на участках / территории перед жилым домом, взятых данным пользователем / жителем на самостоятельное обслуживание и уход в летний период. Предварительно участок должен быть расчищен, максимально выровнен, избавлен от торчащих труб / арматуры и иных посторонних предметов способных нанести вред жителю и инвентарю (данный пункт конкретно относится к газонокосилке, да и по кусторезу некоторые детали из этого пункта не лишние).

Меня не было 10 дней в Москве, поэтому без фото. Очень много дождливых дней, Наталья смогла выйти только один раз, и на текущей, неделе также льют дожди, так что "ЗАРАСТАЕМ". Итого собрано: 105.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022). Израсходовано: 18-й выход Натальи 2.000 руб. (17.07.23), в сумме 2.000 + 81.698 (расходы ранее) = итого 83.698 рублей. Если мы снова из-за дождя останемся без выходов Натальи, то сделаю фото того что изрядно заросло, но не обещаю ....

Последние данные, смотрим название документа и цифры. На 11.07.2023 года начислены % за 3 месяца 470 292.99 рублей. На 13.07.2023г. на счету 8к3 находится 31 893 566.39 рублей. Новое размещение 31 800 000,00 рублей на 91 день под 6.33%, доход 501 856,27 рублей, дата окончания 11.10.2023г.

Просто фото газона, ведь нам приятно наблюдать за преображением в хорошую сторону.

Наша ЧЕТВЕРТАЯ оплата (услуги / материал): установка компактного поддона для приёма душа непосредственно в с/у консьержа во 2-м подъезде. Предполагаемая стоимость работ / материалов ~25.000 рублей под ключ. По итогу вышло - 23.384 рубля, из них 10.000 работа и 13.384 материалы. Суть, казалось бы, такого простого действия, как обустройство душевой в консьержной, в том, чтобы не размещать душевую кабинку вне мокрой зоны с/у. Ранее мне это казалось невозможным, помещение мокрой зоны слишком маленькое и посередине с/у стоит унитаз. А разместить душевую кабину непосредственно в жилой зоне, ну так себе решение как по документам, по гигиене, так и по удобству пользования жилой частью и прочим сопутствующим негативным факторам. Марина Гедич кв. 69 второй подъезд, предложила достаточно интересное решение, ранее реализованное в одном из подъездов такой же серии дома как наш (П-44Т) и сейчас оно в реализации. Унитаз смещается из центра с/у вплотную к раковине, в углу ставится компактный душевой поддон на каркасе размером 80 на 80 см, заново проводятся все коммуникации по поверхности (открыто для удешевления процессов), устанавливается душевая лейка со смесителем, раковина также переноситься вплотную ко входной двери, часть стен покрывается плиткой, устанавливается душевая шторка на направляющей конструкции. Если опыт покажется успешным и уложится в адекватные финансовые затраты, он будет распространен, по желанию, на консьержные других подъездов. Ниже пример реализации на который мы ориентируемся. После завершения работ будут добавлены новые фото и откорректированы финансовые затраты. Новые фото идут сразу после видео, это то как реализовали во 2-м подъезде. document_5291997233112169360.mp4

ВНЕСЛИ ПОВТОРНО: Алексей Белов (263) - 4 000 руб. (в сумме 7 000), Ильдар и Ксения Биляловы (296) - 3 000 руб. (в сумме 6 600), Виктория Максимова (301) - 1 000 руб. (в сумме 5 500), Сергей Прокопьев и Любовь Логачева (297) - 5 000 руб. (в сумме 10 000), Михаил Кручинин (274) - 5 000* руб. (в сумме 7 000). * Продан высоторез, предоставленный нам Михаилом Кручининым (не подошёл), денежные средства, с согласия Михаила, внесены на Садовода. Наталья наконец-то, доделала участок с гортензией (прополка, подрезка, внесение земли, выравнивание участка, внесение семян газона и прочее). Испробовали схему с газонокосилкой + периметр / "мертвые углы" после доделывает Наталья, в принципе, есть понимание, что с таким алгоритмом, в перспективе, возможно укладываться в один день работы в неделю. Прополка и подсев газона с внесение земли для выравнивания ям от выгула животных под две елки и три сосны, а также проплешин на участке с двумя елками. Газон под елками пришлось закрыть тканью, в первую очередь, от разрытия домашними животными. Под черемуху внесено средство для борьбы с грибком и прочими болезнями. Смотрим фото. Итого собрано: 105.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022). Израсходовано: 16-й и 17-й выход Натальи 4.000 руб. (09_10.07.23) + Фундазол от болезней растений 350 руб. + семена газона 1.380 руб. + грунт "универсальный цветочный" 50 литров линия Pro 641 руб. + удалитель сорняков (инструмент) в межплиточных швах 779 руб. + стеллаж металлический в подсобное помещение 1.548 руб., в сумме 8.698 + 73.000 (расходы ранее) = итого 81.698 рублей.

Соседнее помещение с 5-м подъездом, студия красоты Alens Cutts, по нашей просьбе, начало приводить в порядок свою входную группу, для начала полностью перекладываются ступени при входе. Далее планируется покраска поручней, замена входной двери, возможно в перспективе перекладка покрытия пандуса, а также уход за территорией непосредственно у салона.

Самые ответственные маленькие участки при входе в 5-й подъезд справа и влево, ооочень быстро растут (ранее были внесены удобрения для газона) , стрижка обязательно 1 раз в неделю, реже ни как. К счастью, на них может зайти компактная газонокосилка в 33 см шириной, это снимает часть трудозатрат, после неё Наталье достаточно вручную достричь углы и периметр вдоль забора / ограждения.

Как всегда море работы для Натальи, мы ищем что и как можно оптимизировать чтобы в будущем сократить количество выходов до 1-го в неделю, иногда при необходимости, добавлять 2-й. Очевидно, что на ранней стадии происходят самые большие оплачиваемые трудозатраты и вложения в материалы / оборудование, по мере того как газон качественно укоренится и не позволит массово распространяться сорнякам, мы сможем сократить количество выходов. На фото участок с большой рябиной, газон подняли до самого верха, регулярный полив сделал своё дело. Стрижка газонокосилкой Ryobi на максимальной высоте 6.5 см, для того чтобы солнце не спалило его в самые жаркие летние дни.

25. Ален Ерицян студия красоты Alens Cutts - 5 000 руб.; ПОВТОРНО: Алим Ошноков и Александра Пешкова (272) - 3000 руб. (в сумме 6 000). Наталья вышла к нам один раз в понедельник, успела много всего. Итого собрано: 87.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022). Израсходовано: 15-й выход Натальи 2.000 руб. (03.07.23) + три таблички "выгул собак запрещен" 819 руб. + комплект Абига Пик от болезней растений 299 руб. + щетка / совок / линтур 679 руб., в сумме 3.797+ 69.203 (расходы ранее) = итого 73.000 рублей.

У нас как всегда много работы, Наталья смогла выйти в понедельник, я заранее оптимизировал за неё время работ по участкам: 5 участков в среднем по 1 часу на каждый, "вуаля" и всё выглядит замечательно ) Да, мы нашли причину почему не рос газон сверху участка с большой рябиной, всё банально, не хватало воды. Ежедневный полив самого верха (1.5 метра от таблички вниз) данного участка позволил газону закрепиться, фото ниже.

Обратите внимание на газон, на уровень стрижки, на качество стрижки. Ниже вы увидите причину... Постепенно, мы постараемся довести качество нашего газона до очень хорошего уровня, терпение, ждите.

24. Сергей Карпов (273) - 2 000 руб. Наталья, в связи с внезапным выходным в понедельник, вышла к нам три раза, работы очень много, в основном прополка участка с круглой черемухой и гортензией. Ну и конечно, про наведение красоты не забываем. Предполагается, что на будущей неделе Наталья к нам не выйдет, она будет в отъезде, посмотрим как мы "зарастем". Итого собрано: 79.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022). Израсходовано: 12-й, 13-й и 14-й выход Натальи 6.000 руб. (24_25_26.06.23) + растворитель и хомуты 337 руб. + удобрения для хвойных, лента световозвращающая, морилка для тонировки дерева, лоток для краски 2 шт. 574 руб. + оплата услуг рабочего по удалению торчащей арматуры на одном из участков, а также торчащей трубы с участка перед Барбарисом Тунберга 500 руб., в сумме 7.411+ 61.792 (расходы ранее) = итого 69.203 рублей.

Наша ТРЕТЬЯ оплата (услуги): окраска / механическая зачистка металлических конструкций от остатков краски и ржавчины / обеспыливание всего периметра ограждения / забора нашего дома 8к3, длина ~ 195.3 метра, работы шли от 5-го подъезда последовательно к 4 - 3 - 2 - 1 подъездам, включая участки у нежилых помещений (сделан не весь периметр, не охвачен торец где расположен Фитнес, это еще плюс ~ 80 метров). Забор окончательно облез, заржавел, ещё год или два и его уже не спасти. Оплата за работы наемному рабочему 31.165 рублей (из них он платит 6% НАЛОГОВ как самозанятый) + 24.603 рублей по чекам компенсация расходных материалов: краска, металлические щетки для шлифовальной машины, кисти для покраски, растворители, перчатки и прочее по необходимости. Общая сумма работ составляет: 55.768 руб. Работы шли качественно и неспешно, работник работал в свободное от основной работы время, начало работ 05.06.2023, дата завершения работ 15.10.23. . Фотографии ниже.

Новая разметка, новый цвет.

22. Михаил Кручинин (274) - 2 000 руб; 23. Елена Балакина (293) - 2 000. К сожалению, у нас ооооочень приличные расходы, мы не укладываемся в предполагаемый бюджет, пришлось наиболее инициативных попросить сдать денежные средства повторно: Александра Пешкова (269) - 4 000 руб. (в сумме 8 000), Анна Жданова (285) - 3 000 руб. (в сумме 5 500), Виктория Максимова (301) - 2 500 руб. (в сумме 4 500), Дмитрий Гудзь (300) - 5 000 руб. (в сумме 10 000). Итого собрано: 77.600 рублей + 4.500 (с прошлого сезона 2022). Израсходовано: 10-й и 11-й выход Натальи 4.000 руб. (17_18.06.23) + деймос, линтур, перчатки 1.070 руб. + катушка для шланга и черенок 2 шт. 1.786 руб. + опрыскиватель Verto 865 руб., в сумме 7.721+ 54.071 (расходы ранее) = итого 61.792 рублей.

Общие виды, оба участка СОСНЫ / ЕЛИ лично проработал триммером, к сожалению в некоторых местах слишком коротко получилось, поэтому нужна полноценная газонокосилка с разными уровнями кошения, она всё будет косить одинаково. Да, обратите внимание на новую разметку.

Конечный результат по посадке Барбариса, а также часть выполненных работ на участке с Черемухой / Гортензией, смотрим.

Часть снятого дерна (газон) ушла на участок с большой рябиной, на самый верх. Где ничего не приживается, всё гибнет, подозрение на сухость и выжигающие солнце, а также там очень малая глубина земли, около 20 см.

2-й день работ: высажен Барбарис Тунберга. Сначала примерка, а далее сами работы по посадке.

Идеальный газон, ну почти, больше именно таким мы его не увидим, а почему узнаете дальше ...