Дмитрий

Всем привет! Мы получил первую выписку с момента перехода из ФКР на спец счет по дому 8-3. Предварительный итог на ОКТЯБРЬ 2020 года таков: 1. Общая сумма которая должна быть на СпецСчете ~ 18 400 000 рублей (с учетом должников жилые + 8 помещений нежилых); 2. Реальная сумма которая находится на нашем счете на ОКТЯБРЬ 2020~14 900 000 рублей + долг за владельцами жил/нежил 3 500 000 рублей, что составляет 19 % от общей суммы (напоминаю, что на момент принятия решение о голосование по спецсчету долг был приблизительно 22% от общей суммы, т.е. за прошедшее время с момента перехода на спецсчёт он сократился на 3%, что очень неплохо с учётом не простого состояния экономики в целом). Думаю, многие закрыли долг когда пришло понимание что теперь эти деньги принадлежат лично им (лежат под % на общем счете), и именно жильцам предстоит в БУДУЩЕМ решать посредством ОСС и в соответствии с законодательством РФ на какие конкретные нужды по КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ направить эти средства; 3. Решили с бухгалтерией "помочь должникам в оплате", с декабря они обещали сделать для тех у кого сумма долга превышает 10 000 рублей две платежки ( одна текущий месяц + вторая сумма долга). Тем у кого сумма долга меньше 10 000 рублей не делают, предполагается что они сами смогли разобраться как всё оплатить раз имеют небольшую сумму задолженности. 4. Была проблема с QR кодами при оплате через приложение Сбербанка (всё считывалось, но не выходила сумма к оплате, приходилось вбивать в ручную), с ноября всё исправили, я уже свою платежку оплатил, всё Ок; 5. Запросили документы по текущему % на наш СпецСчет (анализ нашего счёта в разрезе поступивших средств от капремонта и начисленных процентов банка), ждём, как будут документы предоставим информацию с них в общий доступ. СпецСчёт ведомость 8-3.pdf

Обсуждаем ТЗ, необходимые характеристики оборудования, возможные "тонкие моменты" с ограниченной приватностью и прочее по РАЗУМНОЙ необходимости. Моё мнение, видеонаблюдение на 1-м этаже необходимо (запись видео по кругу 1 месяц), используется 4 камеры (1 снаружи + 3 внутри, вывод изображения в реальном времени только на монитор консьержа). Доступ максимально ОГРАНИЧЕН, просмотр записи только при ЧП и с админом, юристы заранее разработают регламент допуска к записям. И так, камеры - видеонаблюдение в целом, разобьём на 3 составляющие которые "условно" всех волнуют: 1. Приватность. 2. Законность. 3-й вопрос - СТОИМОСТЬ, пока оставим за скобками. Предполагаемые работы делаются "в складчину" ЗА СЧЁТ ЛИЧНЫХ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ, есть 2-й вариант (бесплатно), о нём ниже. 1. Приватность, её нет, физическая камера на каждом подъезде доступна любому хоть мало-мальски относящемуся к силовым либо информационным городским структурам, надо будет, без проблем сольют доступ с общегородских камер, захотят проследить за нами - тоже без проблем. А вот если что-то случается у нас, начинаются полные проблемы с доставанием записи, особенно если надо оперативно, по горячим следам. Т.е., констатирую - мы сейчас имея городское видеонаблюдение не имеем НИКАКОЙ приватности; 2. Юридический - законность. Сделаем следующее, через ориентировочно 1 месяц нам предстоит голосование ОСС по общим районным вопросам (я уже "устал" смотреть вносимые правки, готовит единую повестку наш районный Общественный Совет), в неё мы уже включили пункт о "использовании общедолевого имущества" по которому нам требуется набрать 2/3 общих площадей, нет никаких проблем включить туда пункт о установки камер видеонаблюдения (тогда мы максимально юридически себя защитим), а решать воспользоваться им и установить камеры подъезды смогут самостоятельно. Но есть ещё момент, при положительном голосовании по обоим пунктам мы сможем направить деньги из будущих доходов дома целенаправленно на систему видеонаблюдения в каждом подъезде, а тем кто установил её ранее предусмотреть разумную компенсацию. Т.е., в принципе, сегодня мы узнали, что можем сделать видеонаблюдение ЗАКОННО и условно БЕСПЛАТНО; 3. Средства - это решаемо.

Вот ещё один, но вид, без слёз не взглянешь, но удобно и долговечно

Что скажете, есть у нас специалисты?

Ну вот этот вот ничего так:

Кидаю варианты усовершенствования, но они все так себе .... если что ?

Возможно вы обращали внимание (странно, если это не так), что в каждом холле на 1-м этаже всех наших подъездов стоит пандус, уже "усовершенствованный". Причина, родным встроенным крайне неудобно пользоваться: коляски разных размеров не попадают в узкие направляющие. Вопрос, есть идея, пример, как качественно усовершенствовать пандус чтобы было удобно, функционально, безопасно и красиво (не колхозно)?

Очень похож, очевидно, интуиция вас не подвела.

А можно у них конкретную смету получить с расписанными работами?

Идея отличная, можно подключить несколько домов. Да, там надо делать в комплексе: все лавочки (капитальный ремонт, восстановление первоначального вида) + ввести запрет на кормление голубей. А то красивый каштан на "засранной" площади не комильфо. Мы уже некоторое время подымаем этот вопрос с Управой и Муниципалитетом (вероятность его осуществления в ближайшее время не сильно велика). Так что, можно подумать над реализацией. Еще выемку + завоз нового грунта надо рассчитать и иные моменты. А вообще, у нас здесь есть человек который профессионально работает с деревьями, он может оказать нам помощь?

Я не просто так интересуюсь, а с точки зрения как вы можете быть нам полезны по текущей работе. Готовы участвовать, распишите всё и чем конкретно вы в силах и компетенции заняться ?

Прямо сказка какая - то, но всё возможно .... в теории ? А вы лично что там сделали, за какие разделы отвечали, что довели "до ума" и до конца?

Ломать не строить, а строить не ломать ) Вот в такой реальности мы живём.

Были ответвления из чата вотцап (делали инженерные проекты), видеонаблюдение рисовали обзоры камер и их количество. У кого всё это?

А у нас же шла работа по сметам, конкретно по пунктам протокола? Есть что-то интересное, что можно было бы узнать широкой общественности?

Не густо как-то ... Шучу ? Начало положено, сейчас Игорь Молитвин "зальёт нам" темы на каждый день ?

Полностью увешанны рекламой, так и сделаем.

Вячеслав, такой к вам вопрос. Перед каждым подъездом всех наших домов ЖК стоят нереально некрасивые, облезлые, загрязняющие своим видом пространство и заодно портящие внешний вид на здание "информационные щиты" с абсолютно бесполезной в 21 веке информацией, да еще и жестко мотивированной узконаправленной политической агитацией в дни выборов. Я понимаю с какими целями они стоят и то что они стоят на городской земле, но имеем ли мы право к кому либо обратиться для того что бы их убрали либо перенесли (хотя бы на стоянку за автомобили)?

Да, подстриженные кусты перед домом от 2-го до 4-го, а также напротив 5-го подъезда, дело рук наших жильцов, молодцы они ? сейчас ждём, если сможет пройти через сайт, стрижку кустов от Жилищника за домом по заявке на сайт, если получиться, Александра выложит процедуру подачи документов.

В воскресенье был день 2, тоже прилично сделали работ, также вскопали 4 полосы около 3-го и 4-го подъездов под засадку травяным газоном, посмотрим, приживётся ли). Уверен, весной будет "ПОЖИРНЕЕ" с появлением населения из 8-3 на данном мероприятии, до новых встреч!

Ну и немного других подъездов

5-й очень даже ничего сделали ?

Периметр по заявке, всё вокруг "безучастного" в жизни дома 1-го подъезда. Вот эти акации, надо что-то с ними придумать, на последнем снимке

Весь дом усеян сорняком мальвой, корни огромные, пипец ..

Марина слева + Галина Александровна на заднем плане справа, просто нереальные молодцы ?