Дмитрий
-
Posts
514 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
25
Posts posted by Дмитрий
-
-
Наша ОДИНАДЦАТАЯ покупка: мусорные пакеты + рабочие перчатки для уборки территории, а также предстоящего апрельского субботника (1696,5 руб.) + решетки для подвальных продухов 3 шт. (1917.5 руб.). Итого стоимость 3.614 руб.
ООО ЛЕ МОНЛИД 1696.5 руб. Субботник пакеты + печатки.pdf
-
У нас 30.03.2024 состоялся субботник (ЛАЙТ), просто уборка территории, вышло не менее 20 человек, это реально много и очень неожиданно ! Снизу смотрим фото, сделал только по 5-му подъезду.
Заодно оплачиваемый работник усилил наш желтый заборчик, закрепил его саморезами с задней стороны по 2 на каждый штапель. Стоимость работ с материалами 1.000 рублей.
Объем доступных средств: 3.113 руб.
-
Подсчет доходов / расходов в реальном времени. Добавлены все расходы перечисленные в постах выше, других расходов нет, отражены все 100% покупок сделанных Советом 8к3. Данные указаны на 04.03.24г.
-
Наша ДЕСЯТАЯ покупка: установка душевой кабины в с/у консьержной 4-го подъезда. Работы проведены по аналогии со 2-м и 3-м подъездом: перенесены унитаз + раковина, установлен компактный поддон для душа, сделана новая разводка водопроводных труб. Из особенностей, это самый тесный с/у, унитаз пришлось поставить наискосок. Стоимость 14.836 руб (материалы) + 10.000 руб. работа сантехника. Работы выполнены за счет единственного жителя Михаила Меликситяна, ему будут полностью компенсированы 100% расходов, итого сумма компенсации 24.836 руб.
Gmail - Кассовый чек на 4 064 ₽ от ООО ЛЕРУА МЕРЛЕН ВОСТОК 3.pdf Gmail - Кассовый чек на 5 158,80 ₽ от ООО ЛЕРУА МЕРЛЕН ВОСТОК.pdf Gmail - Кассовый чек на 529 ₽ от ООО ЛЕРУА МЕРЛЕН ВОСТОК 2.pdf
-
Сделана / усовершенствована верхняя полка для хранения подъездных вещей (новогоднее оформление, аксессуары и прочее) в консьержной. Стоимость работ 1.500 рублей.
Объем доступных средств: 4.113 руб.
-
На 11.01.2024 года начислены % за 3 месяца 1 000 313.00 рублей. На 19.01.2024г. на счету 8к3 находится 37 031 656.38 рублей (исходящий остаток). Новое размещение 36 700 000,00 рублей до 12 апреля 2024г. под 15.01%, Доход 1 377 167,5 рублей,
-
ОТЧЕТ о доходах (за 2022г. и 2023 г.) и расходах (за 2023г.) полученных / произведенных с общедолевого имущества дома 8к3.
Первые средства с договоров на использование общедолевого имущества стали поступать к концу 2022г., а первые расходы мы стали производить с февраля 2023 года. На текущий момент наш доход на весь дом 8к3 составляет ~ 10 000 рублей в месяц, что составляет ~ 120 000 рублей в год. Все цифры представлены в таблицах ниже, данные сформированы 03.01.2024г., смотрим:
-
Девятая покупка. Установка системы видеонаблюдения в 1-м подъезде. Компенсируется ~ 1/4 часть затрат, это 24.460 рублей. Подробный отчет по установке системы видеонаблюдения вы можете прочитать в ветке 1-го подъезда.
-
Молодцы наши жительницы 1-го подъезда, особенно отмечу самых инициативных: Александру, Екатерину и Ирину. Я всегда знал, что если женщина захочет, то она всё сделает, а здесь целая команда!
Ниже фото установленных камер видеонаблюдения. Совет дома 8к3 примет решение о частичной компенсации денежных средств произведенных жителями 1-го подъезда на установку видеокамер и сопутствующего оборудования. Будет компенсировано ~ 1/4 часть стоимости (до 25.000 рублей в сумме). Ну а девушки уже найдут куда применить столь необходимые средства в интересах своего подъезда
-
Такого у нас еще на было, но для разнообразия можно попробовать посмотреть: наши участки в зимнее время года в период мощных снегопадов.
-
Детали. Всё лето у нас стояли различные цветы с дачи Ирины Платоновой, смотрелось отлично, да и аромат был восхитительный. Ниже фото всего двух букетов из множества.
-
У нас заключительное мероприятие в этом сезоне, выход профессионалов агрономов Евгения и Сергея для стрижки деревьев (черемуха + две рябины), а также стрижки двух елочек напротив 5-го подъезда через дорогу. Евгений не первый раз выходит к нам на участок, ранее он уже стриг наши деревья, а также кусты спиреи. От него мы получаем ценные указания по лечению наших деревьев и кустов, да, оказывается всё не так то просто, необходимо лечить, удобрять, регулярно следить, стричь, обрабатывать химией и много чего еще.
Мы доверяем вкусу Евгения, он (+ -) самостоятельно решает как нам необходимо подстричь и что лишнее у деревьев убрать и спилить. Здесь главное не мешать профессионалам. Наиболее радикальные работы произведены с большой рябиной справа от подъезда (спилен один ствол, лишние объемные ветки, уменьшен диаметр кроны, реализована композиционная соразмерность рябины компактному участку на котором она растет), вся задумка и красота будет видна в мае после появления листвы, ждем. А парней ждем по весне для новых работ.
Итого собрано: 135.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 140.100 руб.
Израсходовано: Выход для стрижки деревьев Евгения и Сергея 3.500 руб. (13.11.23) + доп. работы Вячеслава 350 руб. + воск для защиты дерева 608 руб. + диффузор аромат Hygge 2 шт. в подъезд 1.442 руб., в сумме 5.900 + 128.587 (расходы ранее) = итого 134.487 рублей.
Объем доступных средств: 5.613 руб.
-
Замечательно 04.11.2023 прошел осенний субботник, всё как всегда на высоте.
Всего весной было собрано сразу на 2 субботника 19.000 рублей, из них 7 500 руб. потрачено на субботник весной. Оставшиеся средства израсходованы осенью, это 7.000 питание кафе Eat&Play (чек на 14 000 и 50% скидка / поддержка со стороны собственников за проведение домом субботника) + 500 рублей наше общее решение оставить на чай + 1 900 рублей 5 бутылок сухого красного Испанского вина для глинтвейна + 2 100 рублей расходы на инвентарь для будущих субботников и иных работ (10 упаковок перчаток + 3 упаковки 240 литровых мусорных пакетов) . Вышли в ноль (0). Чек и фото смотрите ниже на форуме.
Да, что касается дат проведения. Мы находимся не в солнечной Португальской провинции Algarve, где порой не бывает дней с осадками целый месяц, а на улице стоит прекрасная погода. А в ноябрьской Москве (ноябрь, потому что необходимо дождаться пока опадет вся листва с деревьев, а москвичи закроют сезон дач на выходных), у нас здесь если выпал удачный день, надо брать и пользоваться. А если мы будем оглядываться на каникулы, христианские праздники, исламские праздники, шаббат и прочие события, то мы никогда не сможем провести субботник. С весенним такая же ситуация, но с погодой несколько шире выбор. Так что, спасибо всем кто сумел и захотел прийти, остальных ждем в следующий раз.
-
Ольга и Вениамин Степановы ПОВТОРНО (289) - 2 000 руб., в сумме 4 000;
28. Цзяцзинь Ц. (259) - 5 000 руб.
Почти месяц не было работ, Наталья в отпуске, а практически весь октябрь лил дождь не прекращаясь, не давая возможности хоть немного просохнуть нашим участкам. Но наконец-то, звезды сошлись, выход (скорее всего заключительный по этому сезону) от Натальи состоялся, заодно его совместили с субботником. Работы те же, из нового: Наталья убрала аккуратно опавшую листву с участков на которых делали подсев газона, а также на 1/3 уменьшила длину самой молодой рябины расположенной за лавочкой, она будет играть роль куста, давая нам обзор со стороны подъезда на гортензию /закругленную черемуху, а также на весь этот большой и красивый участок.
Итого собрано: 135.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 140.100 руб.
Израсходовано: 29-й выход Натальи 2.000 руб. (04.11.23) + аромат для холла 5-го подъезда HUGGE 13 за 668 руб. + оплата работ по покрытию маслом деревянных подставок для цветов в подъезде (защитное покрытие) 500 руб. + лак яхтный, кисточки, растворитель 610 руб., в сумме 3.778 + 124.809 (расходы ранее) = итого 128.587 рублей.
Объем доступных средств: 11.513 руб.
-
Рубрика, подсчет доходов / расходов в реальном времени. РАСХОДЫ отражены точно, доходы (поступления) не регулярны, отражена сумма сколько должно быть если бы все платили вовремя. Добавлены все расходы перечисленные в постах выше, других расходов нет, отражены все 100% покупок сделанных Советом 8к3. Данные указаны на 01.11.23г.
-
Восьмая покупка. Приобретение качественных, легких, удобных снеговых лопат Plantic. Общая стоимость покупки 11.550 рублей.
Они уже приобретены и отданы консьержам / Охраннику во все ПЯТЬ подъездов. Самая яркая реакция в 4-м подъезде, с большим энтузиазмом, консьерж (мужчина) сказал что это самое то, он не знал как бы достать лопату, сказал ни кому не даст (ввиду имеются жильцы), сам всё будет чистить у подъезда. Просьба к мужчинам жильцам, по возможности в снегопад спускаться / потренироваться / размяться с лопатой, покидать свежий снег с пандуса и приподъезной территории. Поработать иногда на своё и общее благо. Да, лопаты не предназначены для "выковыривания" машин из наледи и тяжёлого снега, для данных процедур, самостоятельно купите саперные лопаты. Берегите наше общее имущество.
-
Наш новый протокол на расходование средств с общедолевого имущества (вырезка из протокола):
1) Приобретение душевых кабин и принадлежностей к ним во все консьержные жилого дома и оплата работ по их установке в помещениях консьержных 1-5-го подъездов;
2) Приобретение инвентаря и расходных материалов для коллективной, самоорганизуемой работы собственников по уходу за прилегающей к жилому дому территорией, в том числе, инструмента, (профессионального инструмента), для осуществления работ по уходу за газоном и растениями, а также работ, связанных с уборкой такой территории;
3) Оплата работ по уходу за газоном и растениями, расположенными на прилегающей к жилому дому территории на период с апреля по октябрь 2024 года, по покраске забора и лавочек вдоль всех подъездов и периметра жилого дома на прилегающей непосредственно к дому территории;
4) Приобретение зимних резиновых ковриков в холлы подъездов;
5) Приобретение по необходимости роллетных штор с замком под ключ для хранения инвентаря и расходных материалов во всех подъездах и оплата работ по их установке в местах общего пользования под лестницей 1-го этажа каждого из пяти подъездов;
6) Приобретение биоразлагаемых пакетов для сбора отходов жизнедеятельности домашних животных;
7) Оплата любых иных работ, направленных на содержание общего имущества собственников помещений, а также на уход за прилегающей территорией, многоквартирного дома, по усмотрению Совета, реализуемому на основании полномочий, предоставленных решением общего собрания собственников помещений (Протокол от 31.05.2021г. №01/2021).
-
Наконец-то мы выставили наше приобретение в холл (после пересадки, "приживания" и прочих необходимых процедур). Смотрится великолепно, а также уже стало появляться наше новое рождественское оформление, для начала это ГНОМЫ. Смотрим, фото ниже.
-
На 12.10.2023 года начислены % за 3 месяца 501 856.27 рублей. На 11.10.2023г. на счету 8к3 находится 34 214 374.38 рублей. Новое размещение 34 100 000,00 рублей на 91 день под 11.77%, доход 1000 643,48 рублей, дата окончания 11.01.2024г. Это просто нереальный доход, с такими % мы скоро догоним общие ежемесячные поступления от собственников, а когда уверенно их перегоним, можно рассмотреть вопрос о прекращении оплаты по спецсчету, что-то подобное было в законодательстве, надо смотреть как это прописано.
-
Продолжение работ по длинному узкому участку Елены. Всё в картинках, описание можете придумать любое, но лучше то что по логичнее. В принципе, уже не плохо получается, даже интересно, с учетом картинок.
-
Привезли землю в мешках (мешки наши, земля Жилищника) на длинный узкий участок которым будет заниматься Елена (3 мешка черной земли + 1 мешок песка). Ранее Елена выбрала все корешки из вскопанного участка, земля практически готова к посадке растений.
-
По работам всё то же самое, из нового: на маленький участок при выходе из подъезда справа (с двумя рябинами) внесли теневыносливый газон и удобрения. Обычному газону там не просто, солнца очень мало
Итого собрано: 128.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 133.100 руб.
Израсходовано: 28-й выход Натальи 2.400 руб. (24.09.23 оплачен + 1 дополнительный час работы) + веерные пластиковые грабли для сбора листвы 1.151 руб., в сумме 3.551 + 121.258 (расходы ранее) = итого 124.809 рублей.
Объем доступных средств: 8.291 руб.
-
"Наш новый" небольшой участок, с мгновенными преображениями, посмотрите на фото. Шефство над ним, вынужденно, взяла Елена Дубасова (278), но Наталья проконтролирует что именно и как композиционно там будет сажаться.
1-е фото участок который демонтируется, далее фото нового участка, есть небольшие проблемы что он "теневой", ну так интереснее реализовать что-то такое, что сможет привлечь своей красотой, а также затронуть струны в сердцах и душах, даже находясь в тени.
-
Елена Дубасова ПОВТОРНО (278) - 1 000 руб., в сумме 3 000.
Работы было много, аж на 7 часов, 2 часа дополнительно оплачено, результат виден максимально, территория все лучше и краше в своем минимализме.
Итого собрано: 128.600 + 4.500 (с прошлого сезона 2022) = 133.100 руб.
Израсходовано: 27-й выход Натальи 2.800 руб. (17.09.23 оплачено + 2 дополнительных часа работы) + АНТИГАДИН против кошек и собак 368 руб. + строительные мешки для песка и земли 200 руб.+ газон теневой, детали для забора и тросового ограждения 912 руб., в сумме 4.280 + 116.978 (расходы ранее) = итого 121.258 рублей.
Объем доступных средств: 11.842 руб.
.png.defef358bba2702d9b9fa2f40a2ac28f.png)
"СпецСчёт"на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ (форма и виды оплаты, накопление, использование и т.д.).
in дом 8 корпус 3
Posted
На 12.04.2024 года начислены % за 3 месяца 1 369 641.99 рублей. На 12.04.2024г. на счету 8к3 находится 39 944 619.37 рублей (исходящий остаток). Новое размещение 39 700 000,00 рублей до 15 июля 2024г. под 14.56%, Доход 1 437 183,39 рублей,