Slava999

Каждый дом был сам по себе. Никто не знал что творится в районе и что нужно сделать. Вот для этого и собрались председатели (или члены советов домов) и решили сделать что-то общее, для взаимодействия.

Есть Положение об ОС, здесь на форуме. В одном пункте из которых написано: организует выполнение решений собраний жителей микрорайона, а также содействует реализации решений органов местного самоуправления; Вот я и предлагаю включить в повестки дня, пункт об исключении из ЕПД строки домофон. У нас сколько жителей столько и мнений. Необходимо опираться только на общее решение. Мне тоже например не нравился и не нравится патруль, но если все проголосуют, то куда я денусь? Буду вечно недовольным, а может другие будут рады.

Какие эти годы ? ОС создался в феврале этого года. Вы же хотите доказать что электроэнергия входит в ОДН. Дайте ссылку на нормативный акт, мы по ней будем работать. А так, у меня на другой квартире в Бутырском вообще ни за что не берут и что? Что предъявить УК ссылки на другие УК ?

Это статья 2016 года. В этот период с нас за домофон деньги не брали. Хотя с доводами я согласен.

В чем? В том что электроэнергия не входит в ОНД? В Постановлении ПМ я ничего не нашел. Поэтому и прошу дайте ссылку.

Ваши юристы это кто ?

ИТП это наша собственность. В домах серий ГМС-1 (4к1,2,3) собственные тепловые пункты. Город нам только теплоноситель поставляет, остальное все вырабатывается у нас на ИТП. Скиньте ссылочку.

Давайте пойдем от обратного, прочитаем все что пишет УК (по ссылке) и выскажем свое мнение основываясь на законодательство, в чем ущемлены наши права. От этого и начнем действовать. https://comfort-group.ru/информация-по-жку/вопрос/#faq24

В ОДН электроэнергия не входит. Кремль у нас не подключен, но основные потребители энергии в нашем доме это Индивидуальный тепловой пункт который расположен в подвале и лифты. Освещение потребляет мало, там стоят энергосберегающие лампы. Сейчас их плавно меняют на светодиодные светильники.

Как скрылся, я же ответил. Во вложении ответ ДГИ. ДГИ 14-12.pdf

Если бы мы ежегодно утверждали ставку за ремонт и содержание общего имущества, то каждый год. У нас на собраниях было выбрано условие "по ставкам ПМ". - без цифр. Жилищный Кодекс: При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Какие 7 лет ? За домофоны раньше не брали. Посмотрите свои старые квитанции.

Хорошо, давайте рассмотрим Мосэнергосбыт. https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/tariffs-n-payments/utilities.php

Кому интересно, прочитайте: https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/otnesenie-domofonov-k-obshchedomovomu-imushchestvu/

Уже писали. Нет в договоре управления домофонов, поэтому и отдельной строкой. Этим вопросом занимаемся.

С кого? Со всех. Еще раз повторюсь, что в некоторых домах домофоны не входят в состав общего имущества. Поэтому каждый совет дома должен выяснить входит или не входит, а потом уже будем совместно решать вопрос. Кстати вы нашли результаты голосования по вашему дому? По поводу потолочного плинтуса сделайте заявку, они устранят. Это относится к обязанностям УК это устранить.

Вот последнее: (Домофон обладает всеми признаками общего имущества не зависимо от того, включён он в паспорт дома или нет. Это неотделимая часть дома, ровно как и двери. Давайте за обслуживание дверей в подъездах будем драть отдельно деньги, их же нет в паспорте дома и в договоре. Это хитрая уловка... Если вы уж в курсе, то о каком количестве из 18 домов идёт речь, в каких именно домах проблема с документами? В прошлый раз решение через суд было не по конкретному собственнику, а на неопределённый круг лиц, вам ли не знать? И повторюсь, суд - это крайняя мера, такой вопрос, грозящий лишением лицензии можно и нужно решать и без суда. У вас есть куча связей, но вы за 7 лет занимаетесь только шлагбаумами.)

Давайте.

Этого господина знает весь район. На старых форумах у него был Ник Дискомфорт и он его оправдал полностью. Обсуждайте любые вопросы, за это не блокируют.

Зона комфорта заблокирован. Под каким бы он ником не регистрировался он будет блокироваться вместе с опубликованными сообщениями по решению администратора форума.

Еще раз вам напомню я в совете дома 4к3, о каких 7 годах вы говорите ?

Я вам еще раз говорю, мне доверенность от собственников никто не давал, поэтому если я даже пойду в суд, суд если и примет положительное решение то только по поводу меня лично. Сейчас будут проводиться общие собрания, повестки еще не готовы, поэтому я и предлагаю включить туда этот пункт.

Казус заключается в том, что в договорах (части договоров) управления многоквартирными домами, которые заключали собственники с УК в 2009-2011 годах отсутствовали запирающие устройства в перечне общего имущества. Согласно Определению ВС, в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включается оплата за обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов; порядок оплаты данной услуги установлен путем указания в платежном документе отдельной строкой ее стоимости, что не свидетельствует о нарушении ст. 154 ЖК РФ и взимании двойной платы. Подать в суд и признать незаконным начисление платы за домофон в составе единого платежного документа может собственник только за себя, на основании договора управления МКД. И кто пойдет в суд за 64 руб? От имени дома и района никто выступать не может, у каждого свой договор. Поэтому я и предлагаю что это надо проводить через общие собрания.

Александра! Я езжу по системе считывания номеров. Заезжаю и выезжаю через КПП по Б.Марфинской, если нет места в районе выезжаю и заезжаю через КПП у многоэтажного гаража, для парковки на дороге. Я не испытываю проблем с заездом последние 3 недели. Просто перед тем как я выезжаю с работы я смотрю на номера своего авто с вопросом не пора бы их протереть. Заодно и контролирую как все работает.

Ответы на вопрос межевания во вложении. Установка шлагбаумов на городской территории полностью законна. При многократном обращении в прокуратуру одного жителя не буду даже говорить кого и полной проверке всех документов, в том числе по последней жалобе в сентябре этого года прокуратура не видит оснований для прокурорского реагирования. Ответ прокуратуры на мое имя имеется. ДГИ 14-12.pdf