Slava999
-
Posts
312 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
13
Posts posted by Slava999
-
-
4 минуты назад, Петрович сказал:
Из последнего его сообщения, лично для меня(Можно в личке) можете "отделить мух от котлет"?
Пишите, лично вам отвечу с удовольствием.
-
42 минуты назад, Петрович сказал:
Вячеслав, я вот наблюдаю за противостоянием вас и Андрея, но не могу понять, почему вы не можете ответить на его аргументы...Нет ответов, нет желания тратить время, это личная неприязнь? Если я скопирую его вопросы и задам их от себя, меня тоже банить будут? Его считают "злодеем", но нельзя ли в этом противостоянии расставить точки над "и" и закончить эту вражду...? быть можем от этого мы все только выиграем. Опять же, понятно что на вас лежит общественная нагрузка, и это ваше право решать заниматься теми или иными вопросами... но если есть очевидные нарушения и на них не хватает времени... может быть имеет смысл подключить профессиональных юристов? ..
Я не знаю кто такой Андрей.
Если вы имеете ввиду "Дискомфорт"," Ты не поверишь" и прочие ники, то на этом форуме по решению владельца он забанен навечно. Все его сообщения будут удаляться. Все его попытки войти на форум под новым логином будут блокироваться.
Этот человек делает все, для того что бы в районе настал хаос. Все его письма во все инстанции с жалобами явились необоснованными. От него во всех инстанциях уже плачут.
У него нет аргументов, он и так написал на форуме кучу сообщений на одну и туже тему. Из его текста 3 слова правда, 200 слов спам, 50 слов обвинения, Сам он ничего делать не хочет, только "воду льет".
О каких юристах вы говорите? Он уже со всех инстанций получил ответы, вы просто попросите их у него.
"Его считают "злодеем", но нельзя ли в этом противостоянии расставить точки над "и" и закончить эту вражду...?"
Это вы не ко мне обращайтесь, обратитесь к жителям района.
-
1
-
-
17 часов назад, Александра сказал:
Однозначно, золотые слова! Я вижу вашу разностороннюю деятельность , но почему-то к другим. Я бы хотела, чтобы у вас в приоритете были всё же собственники 4-3.
Александра!
Наш дом всегда всегда находится под пунктом №1
Больше чем у половины собственников есть мой телефон. Если у вас его нет, пишите. У всех консьержей есть мой телефон. Если у собственников возникают проблемы в доме и они не могут их решить, то я их решаю. Плановые мероприятия УК проводятся, заявки отрабатываются. План текущего ремонта формируется на весна-осень. Просто даже и не знаю о чем информировать собственников. О замене плитки или доводчиков, об устранении аварийных ситуаций ремонте или о криминале из-за чего я видеонаблюдение и восстановил.? Людям это не интересно.
А что касается финансовых отчетов, так у нас нет ни доходов ни расходов.
Все глобальное решается только на ОСС.
Сформируйте свои предложения, как жить лучше и что для этого надо сделать.
-
3 минуты назад, Александра сказал:
после суда, им пришлось .....
Я действую при помощи переговоров а не судов и не только для своего дома а для всего района.
Когда есть возможность почему и не помочь. Вот и дому 4к2 по их просьбе вчера помог, сдвинуть с мертвой точки все их вопросы и проблемы. Жить надо мирно, дружно и коллективно, тогда у всех и проблемы исчезнут.
-
3 минуты назад, Александра сказал:
Не, не надо бегать, надо сразу доносить до всех собственников всю информацию, а не тогда когда это уже начало всплывать и некуда деваться. Опять повторяюсь ,отсутствует напрочь взаимодействие с собственниками и присутствует лоббирование интересов УК, к сожалению....
Я и доношу информацию в пункте 9 повестки дня (о домофонах).
Хорошее лоббирование интересов УК если после переговоров они добровольно решили уменьшить свою прибыль.
-
14 минут назад, Александра сказал:
добровольно и через осс это не сходится, уже не добровольно получается. осс для этого не нужен
Александра!
У меня нет доверенности от собственников представлять их интересы. Каждый собственник вправе обратиться в суд по поводу своего ЛИЧНОГО договора с УК.
Я действую в рамках ЖК, а именно
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора.
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Или вы считаете, что все собственники будут сидеть дома на диване, а я буду бегать и решать за них вопросы?
Прочитайте ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома (чем он занимается).
И поубавьте пожалуйста свои эмоции, я такой же собственник как и вы!
-
4 минуты назад, Александра сказал:
опять не понимаю! если гендир и ук согласились добровольноубрать епд, зачем решение осс? Это их косяк, а не жителей. Через суд всё можно это и так понятно.
Добровольно, через вопрос на ОСС.
-
18 минут назад, Александра сказал:
Почему не написали в дополнение к повестке строчку "и снять все начисления за все периоды"?
Александра!
Я вам еще раз повторяю, что после переговоров с ген.директором, УК добровольно без суда согласилась убрать из ЕПД строку домофон. Кроме этого и по сути организовывает собрания с этим пунктом. О незаконном начислении и возврате денежных средств можно решать вопрос через УК, МЖИ и суды.
-
3 минуты назад, Александра сказал:
ага, почему-то через суд..... но меня интересует наш дом и вы мне так и ответили ни на один из вопросов.
На какой не ответил ?
-
4 минуты назад, Александра сказал:
как это всё имеет отношение к домофону и начислениям? Вы же только что сказали что можно идти переподписать договор любому совственнику! начисления происходят с нарушением, причем тут бедный дом, тем более вы внесли сами это в повестку !
Я вам ответил на вопрос почему д 4к2 быстрее решил вопрос с домофоном, чем весь район.
-
8 минут назад, Александра сказал:
А почему у соседей уже все решено тогда ?
4к2 – Это богатый дом, который на ОСС принял решения об использовании общего имущества и имеет договорные отношения с УК и хорошо зарабатывает.
4к3 – Это бедный дом, собственники которого отказались принять решение об использовании общего имущества и не имеет никаких договорных отношений с УК кроме договоров управления заключенных персонально с каждым собственником.
-
9 минут назад, Александра сказал:
Почему не было обьявления на эту тему жителям, жители как всегда не уведомлены?
Потому, что этот вопрос с УК решили для всего района без судов, до начала проведения ОСС.
-
7 минут назад, Александра сказал:
В 4-2 массово всё внесли быстро, проблем не возникло?
А что тяжело галочку в бланке для голосования поставить ?
-
12 минут назад, Александра сказал:
Так у меня и вопрос, если это ошибка, почему надо на ОСС решать чтобы ее устранить? При выявлении ошибки ук должна была сразу составить допник без всяких осс , а не тянуть резину!
Договор подписан двумя сторонами - Управляющая компания и Собственник. У каждого собственника свой договор.
Массово внести изменения можно только через ОСС, в противном случае каждому собственнику придется решать этот вопрос самостоятельно.
-
5 минут назад, Александра сказал:
поясните, что хотели этим сказать?
Именно то, что написано в повестке дня.
Внести изменение в Приложение №1 к Договору управления многоквартирным домом, в связи с технической ошибкой в перечне общего имущества дома: вместо автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома указать автоматическое переговорно-запирающее устройство (домофон) «Цифрал» (количество – 7 шт.); внести изменения в Приложение №2 к Договору управления многоквартирным домом «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома», а именно в раздел «Работы по содержанию жилых домов» внести Техническое обслуживание автоматического переговорно-запирающего устройства (домофон) «Цифрал». Содержание автоматического переговорно-запирающего устройства осуществлять за счет статьи «Содержание и ремонт общего имущества МКД». Исключить статью «Запирающее устройство (домофон) из ЕПД.
-
1 час назад, Александра сказал:
Меня еще интересует, почему мы должны голосовать на исключение строки домофон, если не принимали решения за включение и начисления изначально не правомерные?!
-
8 часов назад, Петрович сказал:
Как это понимать? Есть председатель, но снял с себя полномочия... гм.. значит нет
У вас собрание было в 2016 году в доме. Голосовало 285 собственников.что составляет 83,76 %
-
17 часов назад, Денис сказал:
@Slava999 спасибо за ответ!
Про замер не знал, интересно будет прочитать где измеряли. На площадке и в квартирах результаты могут различаться. Причем в квартирах 2-5 этажей на окна которых направленны антенны уровень ЭМП может быть выше, чем у земли. Тем более сейчас мощности вышек поднимают для 5G.
Выкладываю обещанное заключение Роспотребнадзора по базовым станциям на гараже Б.19к1стр1.
Заключение Роспотребнадзора по станцияс сотовой связи от мая 2019г( после модернизации).pdf
-
1
-
-
52 минуты назад, Петрович сказал:
Что вы подразумеваете под публичная?
В Ватсап, Телеграм и прочих менеджерах писать заявки и смотреть на их исполнение, тогда публично все видно будет сколько у них заявок и как они их исполняют.
-
6 минут назад, Петрович сказал:
Зачем вообще нужен ЧОП? Пусть это будет... да хоть бы Ведисовская диспетчерская служба, аля "лифтовая" со своими техниками и оборудованием...
Диспетчерская ВК давно уехала из нашего района.
-
У них есть журнал дежурства в которых они записывают все заявки и все что сделали. Сфоткать не могу там перс. данные заявителей.
Но идею вы подали очень хорошую - публичная подача заявок и их исполнение.
Лучшая охрана и отличные сотрудники были от застройщика, они же сидели и в консьержных почти 2 года и платил за них Ведис.
-
4 минуты назад, Петрович сказал:
Я? Я подвержен стадному инстинкту))) а если серьёзно, то я сам был в числе инициаторов консьержей, и не платить мне воспитание не позволяет... хотя со временем я понимаю, что консьержи в том виде что у нас, меня не устраивают...
те есть реальные люди, которых устраивает патрулирование?
На текущий момент патруль никого не устраивает в том виде по которому он сейчас работает.
В новом положении все иначе и ЧОП если не нравится можно заменить в том числе и на конкурсной основе.
-
3 минуты назад, Петрович сказал:
Мне казалось они должны преследовать общие интересы...
там не так?
Цели у всех одинаковые-жить лучше и платить меньше.
Станислав!
У вас в подъезде наверно есть консьерж и наверное есть люди которые за него не платят, а платите вы и все остальные. Какое ваше мнение по поводу этих людей?
-
1
-
-
5 минут назад, Петрович сказал:
и чем аргументирует такое решение?
Вам нужен аргумент жителей или председателя?
Они разные но по сути схожи.
Комментарии на эту тему давать не буду, это личное дело собственников МКД 4к2.
Вопросы к общественному совету
in Общественный совет ЖК «Новое Марфино»
Posted
Как говорят жители, замеры в подъездах они проводили в их присутствии и все было в норме. Но почему то данные не отразили в акте.